清除FDNY的反对意见

它是如何工作的?

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第一步

你送我们纽约消防局的反对请注意接收

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步骤2

我们的工作重新设计和重新计算

步骤3

步骤3

我们向您发送新设计根据变化

通过3个简单步骤清除你的FDNY反对意见

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清除FDNY的反对意见

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  • 最短周转时间为2周
  • 以尽可能低的成本及时纠正fny的违规行为。
  • 发现火灾隐患,避免违反fny规定。
  • 确保你的消防系统保持一致。
  • 在翻修和扩建时避免消防问题。

清算FDNY反对

纠正FDNY违规行为

在规定的期限内,以最优成本纠正任何违反纽约消防局规定的行为。

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对你的消防系统进行专业检查,防止其他违反消防局规定的行为。

计划新建筑

你在计划新建筑吗?从一开始就遵守纽约消防法规和纽约消防局的规定。

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清除FDNY的反对意见
FDNY - 01

消防系统在建筑物中的误差最小,故障可能造成严重后果。当像空间供暖和空调这样的系统不能正常工作时,它们会导致正常活动的中断和居住者的不适。然而,当消防措施未能作出反应时,后果可能危及生命,造成严重的财产损失。

即使重大火灾得到控制而没有人员伤亡,建筑物所有者也可能因消防系统故障而面临法律诉讼。保险计划的保险范围也可能无效,将修复财产损失的全部费用留给业主。简单地说,保护您的财产的最佳方法之一就是提供可靠的消防保护。

考虑到火灾失控的后果,规范防火的设计标准和建筑规范是最苛刻的。美国国家消防协会(NFPA)是美国的行业权威,其标准已得到世界各地的认可和使用。州政府在制定自己的消防法规时,会参考NFPA标准,而地方当局也会严格执行这些标准。

纽约市的建筑防火要求是世界上要求最高的,纽约市建筑部(DOB)和纽约市消防局(FDNY)严格执行。考虑到该市人口密度高,且附近有大量建筑,这是可以预料的。

满足纽约市的消防要求

当项目不符合纽约市消防法规或FDNY规则时,其后果取决于项目当前的状态:

  • 如果那栋楼还在设计阶段,在设计完全符合《纽约市消防规范》和所有适用标准之前,不得批准。
  • 如果建筑物已经在施工阶段,在所有消防系统正确安装和运行之前,它不能被合法地用于预定的占用。
  • 违反消防法规和纽约消防局的现有的建筑是最严重的问题,因为它们威胁到居住者。当对现有建筑发布FDNY违规时,对业主的后果可能包括经济处罚甚至法律诉讼。然而,业主通常有机会在面临最严重后果之前纠正火灾隐患。

为了确保符合消防规范,最好的解决方案是从一开始就与合格的消防工程师合作。这确保了快速的设计批准,几乎或没有修改,加快了设计阶段。消防布局和规格将被清楚地记录下来,为承建商提供有用的参考,并在稍后提供给建筑维修人员。

当施工阶段开始时,设计公司可以监督消防系统的安装,确保它们符合批准的设计。一旦建筑开始运行,消防系统将被很好地记录下来,用于维护和修改,确保它们符合要求。这些已建成的防火文件亦可作为任何楼宇翻修或扩建的参考资料。

设计标准和建筑规范定期更新,包括NFPA标准和纽约市消防规范。通常,新的法规版本对在施工时符合要求的现有建筑没有追溯效力。然而,被地方当局认为是关键的消防要求可能成为现有财产的强制性要求。

  • 在纽约市,适用于现有建筑的消防要求通常在当地法律中公布。
  • 一个著名的例子是2004年为应对9/11事件而公布的第26号地方法律。LL26/04规定高层办公楼和许多其他商业物业必须配备消防喷淋装置。
  • LL26/04的截止日期为2019年7月1日。如果在截止日期前缺少自动喷水装置,则该法律涵盖的所有建筑物都将违反相关法规。

建筑翻新和扩建也要遵守最新版本的纽约市消防法规,即使原来的建筑符合以前的版本。对于新建筑的建议同样适用于这里——从项目开始就与有资质的工程公司联系,以满足所有适用的规范。

消防系统使用机械、电气和管道组件。换句话说,它们涉及到MEP工程的三个技术学科。与其他MEP设计一样,建筑信息模型(BIM)是优化消防系统成本的强大工具,同时满足规范并确保可靠运行。

收到纽约消防局违章通知:怎么办?

FDNY - 03

FDNY违规通知(NOV)是一份官方文件,表明物业不符合纽约市消防法规、消防局规则或两者。要结束一项新的行动,必须解决两个主要方面:

  • 听证会和罚款,由环境控制委员会(ECB)管理。
  • 让建筑符合标准,得到纽约消防局的批准。

当建筑物所有者获得FDNY违规时,纠正所描述的问题始终是强制性的。但是,在某些情况下,所有者可以免除欧洲央行听证会和财务处罚。严重的火灾危险导致违规秩序而不是违规通知,无需立即行动,没有预定的听证会。

第一次收到违规通知的违规者可能会被告知补救日期。在此日期之前,犯罪者可以通过满足三个条件来避免欧洲央行的听证和处罚:

  • 承认违反纽约消防法规或FDNY规则的罪行
  • 纠正《违规通知单》中所述的所有问题
  • 向纽约市消防局提交更正证书

FDNY直接或通过邮寄接受纠正证书,但请记住,如果邮寄证书,则可能会错过纠正日期。只要证书有效认可的在补救日期之前,您不必出席听证会,您的申请将免于处罚,并且违规状态更改为治愈。你将得到一张更正通知卡,也被称为黄牌,这意味着纽约消防局不需要对具体的违规行为采取进一步的行动。

注意,FDNY的一些违规行为有一个强制性听证会:你可以通过在解决日期之前纠正问题来避免罚款,但你仍然必须出席欧洲央行的听证会。fny的所有违规行为都是针对被点名的个人、公司或其他实体的。但是,每一次违规都与纽约消防局记录中的一个属性有关。

更正证书是一份强制性规定,即使你不能在治愈日期之前解决问题。在此日期之后,你不能再逃避欧洲央行的听证会和罚款,但仍然需要证书作为遵守规定的证明。

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FDNY违规有多严重?

纽约消防局发布违规作为所有违规的标准程序,从轻微的行政问题到造成严重风险的紧急情况。最严重的违规行为甚至可能被视为刑事犯罪。fny违规行为是在例行检查期间或根据投诉发现的,主要有四种类型:

  • 违规的通知
  • 违反秩序
  • 刑事传票
  • 取消订单

如前所述,a违规的通知包含违规、听证日期、罚款,可能还有补救日期。这些违规行为通常是针对不会立即引起火灾危险的管理失误而发布的。例如,如果建筑业主缺少FDNY要求的文件或检查报告,则可能会发出违规通知。为了解决造成火灾危险的更严重情况,FDNY使用违规命令。

违反命令:一个违反秩序用于处理迫在眉睫的火灾危险。与定期举行听证会的《违反通知》不同,《违反命令》要求立即采取行动,并规定了解决火灾隐患的期限。违反命令没有初始处罚,但忽视它是严重的罪行,可能导致刑事传票或空缺命令。

刑事传票:一个刑事传票通常是因为忽略违反命令而发出的。被告必须出席纽约刑事法庭,其后果可能包括重大经济处罚或监禁。当您收到违章指令时,您应该与经验丰富的消防工程师联系,尽快解决问题。

取消订单:一个取消订单禁止进入受影响的建筑,直到业主纠正了发出命令的问题。由于人们不能使用公寓,公司也不能使用商业空间,因此,“让出令”对住宅和商业建筑都具有很大的破坏性。当空置命令发出时,建筑业主必须尽快解决这个问题,让居住者回到物业。

避免FDNY违规行为并保持建筑符合要求

与任何建筑问题一样,防止违反纽约消防局的规定比在它们发生时修复它们更有效。当您从一开始就与合格的消防工程师一起工作时,您的消防系统的布局将得到优化,在满足规范的同时降低成本。您还将获得一套详细描述安装的设计文件,这将帮助您在建筑的使用寿命期内保持兼容:

  • 如果纽约市建筑部(NYC Department of Buildings)引入了强制性升级的地方法律,你可以迅速识别出保持你的建筑符合要求的变化。
  • 如果你计划进行建筑改造或扩建,竣工后的施工文件将包括非常详细的消防系统。您可以知道确切的起点,并相应地设计更新或扩展以满足代码要求。

消防工程师还可以与维护人员合作,在问题导致违反FDNY之前识别问题。这样,你就可以计划如何维修和升级你的消防系统,而不是在一个紧迫的期限内遵守违反命令。

在新建建筑中,与合格的消防工程师一起工作是有益的,甚至在你开始施工之前。考虑到纽约市的消防法规非常严格,设计错误可能会耽误项目审批。然而,通过与专业人士合作,您可以在很少或没有更改的情况下获得批准设计。

高性能的防火设计还可以帮助您从保险公司获得更好的条款,同时降低支付的保费。即使您的建筑从未受到火灾事件的影响,专业设计服务也会通过降低保险成本而获得回报。

可靠的消防系统也可以作为房地产公司的营销工具。在与潜在租户谈判租约时,业主可以说明他们的人员和投资将如何通过可靠的防火措施得到保障。

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