电子商务城市运营中心设计

微型物流中心(简称mfc)是电子商务的理想选择:它们可以部署在城市角落,它们可以在更小的空间存储更多的产品,它们处理订单的速度是典型配送中心的10倍。将空置的零售空间重新用于城市运营中心,使其更有利可图。
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城市电子商务实施中心设计

电子商务已经是零售业的一个主要趋势,但自2020年以来增长更快。这增加了对支持在线销售的服务的需求,现在交付中心部署在离客户更近的地方。根据eMarketer的一项研究2020年,全球电子商务增长27.6%,销售额达到4.28万亿美元。

  • 这一惊人的增长是在全球零售额下降3%的情况下实现的,而此前预测的电子商务增长幅度更为温和,为16.5%。
  • 考虑到全球零售销售额为23.839万亿美元,电子商务代表近18%的市场,2019年的13%。

电子商务的快速增长带来了挑战,但它也会在3PL产业中创造机会。客户现在预计许多产品的当天交付,在某些情况下也甚至可以提供1小时。

区域配送中心不能满足这一需求,原因很简单,因为它们不能接近所有的客户。然而,较小的物流中心可以部署在城市,依靠机器人实现密集存储和更快的订单。这些被称为微型履行中心或mfc。

由于微型实现中心仍然是一个新兴概念,在满足当地建筑规范的同时设计它们可能是一个挑战。这些问题并不是由规范直接解决的,开发商必须遵循商业和工业用房的适用要求。

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微履行中心的优势

微履行中心提供了以下几个特点,使其对在线零售商甚至是食品杂货连锁店具有吸引力:

  • 只占用正常配送中心所需空间的一小部分。
  • 离客户更近,缩短了最后一英里的送货时间。
  • 由于机器人提高了性能,这也降低了空间要求。
  • 由于配送距离缩短,易腐产品现在可以在网上销售。
  • mfc可以部署在以前用于零售的空置商业空间,降低他们的前期成本。

根据Logisticiq的研究,微履行行业将具有价值到2026年达到100亿美元,一切都会结束的2000年微型履行中心运行。这种技术通常允许在相同的空间内增加5倍的存储空间,同时使用自动化技术每周处理10倍以上的订单。

微型履行中心也成为最近过渡到电子商务的杂货和零售链的有吸引力的选择。其中许多人缺乏在线订单履行和3PL服务的经验。

  • 虽然员工可以手动从商店的货架上取单,但这种方法是劳动密集型的,在处理大量在线订单时不切实际。
  • 这种做法也会扰乱店内购物体验,因为员工会不断为顾客挑选陈列的相同产品。
  • 例如,一个特定的产品可能有有限的库存,而最后一个产品可以在另一个客户将要亲自购买的时候在线订购。

微履行中心可以部署在现有的商店中,允许在同一地点进行在线和现场销售。然而,微实现中心也可以部署在黑暗学习-一个没有客户互动的商店,专门用于电子商务或供应其他商店。这个词黑暗仓库通常用于描述较大的设施,但基本原则是相同的:使用自动化来完成订单,而无需与客户交互,并减少了人工劳动。

城市电子商务实施中心的MEP设计

传统仓库需要充足的照明来进行人工采摘,需要有足够的空间来操作叉车等重型设备,以及相应的充电系统。换句话说,仓库可以看作是一个工业装置。多亏了机器人技术,这些设计要求在一个微型实现中心中被消除了:

  • 根据它们的控制方式,机器人需要很少或没有照明。黑暗楼层和黑暗仓库不一定在黑暗中,但所需的照明远低于有手动拣选的配送中心。
  • 采摘机器人比人类和叉车要小得多。这允许产品架之间的空间更少,以及更高的存储配置。虽然仓库可能需要超过10英尺的过道,但采摘机器人只需要几英寸的空间。

在一个微型实施中心,电气设计的重点是机器人及其控制系统,而不是高架照明和重型设备。通风、加热和制冷要求主要由存储和回收的产品决定,因为人力占用是最小的。然而,MEP设计的一个基本原则适用于微实现中心:设计阶段的智能工程决策可以随着时间的推移节省大量能源。

就像数据中心一样,它被期望24/7地承载业务应用和文件,一个微实现中心必须有一个可靠的电源来持续运行:

  • 单个执行中心的工作负载可能会增加到每周超过10,000个订单,甚至一个小时的停机时间也可能非常具有破坏性。
  • 停机时间对客户满意度也有负面影响,因为时间敏感的订单很可能会被延迟。

微履行中心的MEP设计必须考虑可靠的后备电源系统,以及拾取机器人的电力和通信需求。根据储存的产品,也可能有严格的通风和制冷要求。

找到微型履行中心的最佳布局

在微型实施中心中使用的自动化存储和检索系统通常采用模块化设计,这使得它们在规模和布局上具有适应性。作为像亚马逊这样的大型在线零售商,没有必要投资mfc。由于其紧凑和模块化的设计,这一概念也适用于较小的零售商,包括那些刚刚接触电子商务和第三方物流服务的人。

根据电商平台零售商的需求,微履行中心可以部署为:

  • 在普通商店后面运行的紧凑系统。
  • 暗商店,完全致力于在线销售或提供其他商店。
  • 暗仓库,在零售或杂货连锁店管理较大的销售额的情况下。

一般来说,当零售商的在线销售额与实施成本相符时,微型实现中心在财务上是可行的。零售商还必须能够使用与订单处理能力相匹配的最后一英里送货服务,否则就会出现瓶颈。由于自动化存储和检索系统的灵活设计,mfc很少受到空间需求和物理布局的限制。

  • 传统的履行中心具有开放的布局,需要在人工工人和重型设备之间的产品架之间有足够的空间。区域配送中心可以很容易超过500,000 SF,并在城市环境中找到合适的位置是不可能的。
  • 另一方面,微型实现中心可以部署在小于10,000平方英尺的地区。最紧凑的系统使用不到2000平方英尺,这意味着它们可以在客户所在的同一社区运行。
  • 这使得该概念对杂货店连锁店具有吸引力,因为最后一英里的交付变得更简单,以便易腐产品。

微型执行中心也可以有一个塔的配置,因为机器人可以轻松地从高高的存储架上取订单。在传统的配送中心,存储高度受到人力和重型设备能力的限制。此外,太窄和太高的通道无法有效照明,但这对机器人来说不是问题。

MFC提供的密集产品存储在大城市非常有用,因为那里每平方英尺的土地都很珍贵。

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商业地产开发商如何将建筑改造成微履行中心

2020年对许多商业部门来说都是充满挑战的一年,其中包括商业房地产。Deloitte见解研究发现住宿和零售业是受影响最大的行业,但对数据中心和工业空间的需求实际上增加了。许多房东目前正努力应对入住率低的问题,但空置的房产可以被重新利用,以满足日益增长的电子商务需求。

  • 由于其灵活的设计,微型实施中心可以部署在广泛的商业空间。这包括面积在10,000平方尺以下的城市角落,创建零售商可以为当地城市客户服务的中心。
  • MFC的容量可以根据在线零售商的需求进行扩展,单个MFC可以拆分以容纳现有的列和墙。

由于微型履行中心依赖机器人,因此他们没有区域分销中心和其他工业建筑的能量需求。因此,现有商业建筑中的MEP安装可以重新恢复,而无需重大变化。与人类不同,采摘机器人不依赖于有效的照明装置来处理订单,因为它们配备了传感器和定位系统。

一个大型商业建筑可以用于在线零售商的两个主要需求:微实现和数据中心服务。在这些情况下,可靠的电气安装是至关重要的,因为零售商无法承受当前电子商务需求的停机时间。

网购在消费者中越来越受欢迎,这一趋势因新冠肺炎疫情而加速。在许多情况下,他们希望一个小时的配送,这是不可能的区域配送中心。在电子商务中,最后一英里的配送通常是效率较低的步骤,但零售商可以通过部署城市电子商务交付中心来缩短距离。

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