城市执行中心设计电子商务

微型物流中心(简称mfc)是电子商务的理想选择:它们可以部署在城市角落,它们可以在更小的空间存储更多的产品,它们处理订单的速度是典型配送中心的10倍。将空置的零售空间重新用于城市运营中心,使其更有利可图。
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城市电子商务实施中心设计

电子商务已经是零售业的一个主要趋势,但自2020年以来增长更快。这增加了对支持在线销售的服务的需求,现在交付中心部署在离客户更近的地方。根据eMarketer的一项研究2020年,全球电子商务增长27.6%,销售额达到4.28万亿美元。

  • 这一惊人的增长是在全球零售额下降3%的情况下实现的,而此前预测的电子商务增长幅度更为温和,为16.5%。
  • 考虑到全球零售额为23.839万亿美元,电子商务占市场份额从2019年的13%上升到近18%。

电子商务的快速发展带来了挑战,但也为第三方物流行业创造了机遇。顾客现在期望许多产品当天送达,在某些情况下甚至是1小时送达。

区域配送中心不能满足这一需求,原因很简单,因为它们不能接近所有的客户。然而,较小的物流中心可以部署在城市,依靠机器人实现密集存储和更快的订单。这些被称为微型履行中心或mfc。

由于微运营中心仍然是一个新兴的概念,他们的设计,同时满足当地的建筑法规是一个挑战。他们不是通过代码直接寻址,和开发人员必须遵循的商业和工业用房的适用要求。

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微履行中心的优势

微履行中心提供了以下几个特点,使其对在线零售商甚至是食品杂货连锁店具有吸引力:

  • 仅使用正常配送中心所需的空间的一小部分。
  • 更靠近客户,缩短了最后一英里交付。
  • 机器人的出现提高了性能,同时也减少了对空间的需求。
  • 易腐产品现在可以在网上销售,得益于更短的交货距离。
  • 微生物燃料电池可以在先前用于零售空置商业空间,降低其前期成本进行部署。

根据logistics siq的一项研究,微履行行业将具有价值到2026年达到100亿美元,并且将有超过2000个微型实施中心投入运营。这种技术通常允许在相同的空间五倍以上的存储,同时采用自动化处理每周10倍以上的订单。

对于最近转向电子商务的食品杂货和零售连锁店来说,微型履行中心也成为了一个有吸引力的选择。他们中的许多人缺乏在线订单履行和第三方物流服务的经验。

  • 虽然员工可以手动从商店的货架上取单,但这种方法是劳动密集型的,在处理大量在线订单时不切实际。
  • 这种做法也会扰乱店内购物体验,因为员工会不断为顾客挑选陈列的相同产品。
  • 例如,一个特定的产品可能有有限的库存,而最后一个产品可以在另一个客户将要亲自购买的时候在线订购。

一种微履行中心可以在现有店铺进行部署,在网上和人允许从同一地点销售。然而,微履行中心也可以在部署darkstore-一个没有客户互动的商店,专门用于电子商务或供应其他商店。这个词黑暗的仓库是描述较大的场所,经常使用,但基本原理是相同的:使用自动化来实现无需用户进行干预,并减少人力订单。

城市电子商务实施中心的MEP设计

传统仓库需要充足的照明来进行人工采摘,需要有足够的空间来操作叉车等重型设备,以及相应的充电系统。换句话说,仓库可以看作是一个工业装置。多亏了机器人技术,这些设计要求在一个微型实现中心中被消除了:

  • 机器人很少或根本不需要照明,这取决于它们如何被控制。暗仓库和暗仓库不一定是在黑暗中,但所需的照明比在人工挑选的配送中心要少得多。
  • 采摘机器人比人类和叉车要小得多。这使得产品架之间的空间更小,存储配置更高。仓库可能需要超过10英尺宽的通道,而拾取机器人只需要几英寸的空间。

在一个微型实施中心,电气设计的重点是机器人及其控制系统,而不是高架照明和重型设备。通风、加热和制冷要求主要由存储和回收的产品决定,因为人力占用是最小的。然而,MEP设计的一个基本原则适用于微实现中心:设计阶段的智能工程决策可以随着时间的推移节省大量能源。

就像数据中心一样,它被期望24/7地承载业务应用和文件,一个微实现中心必须有一个可靠的电源来持续运行:

  • 单个执行中心的工作负载可能会增加到每周超过10,000个订单,甚至一个小时的停机时间也可能非常具有破坏性。
  • 停机时间对客户满意度也有负面影响,因为时间敏感的订单很可能会被延迟。

微履行中心的MEP设计必须考虑可靠的后备电源系统,以及拾取机器人的电力和通信需求。根据储存的产品,也可能有严格的通风和制冷要求。

寻找微型实现中心的最佳布局

的自动存储和在微履行中心使用的检索系统通常具有模块化设计,这使得它们在尺度和布局方面的适应性。作为像亚马逊的主要在线零售商没有必要投资于微型燃料电池。由于其结构紧凑,模块化设计,概念也是可行的规模较小的零售商,包括那些谁是新的电子商务和第三方物流服务。

根据电商平台零售商的需求,微履行中心可以部署为:

  • 紧凑型系统正常商店背后操作。
  • Darkstores,这是完全致力于在线销售或提供其他商店。
  • 暗仓库,在零售或杂货连锁店管理较大的销售额的情况下。

一般来说,当零售商的在线销售额与实施成本相符时,微型实现中心在财务上是可行的。零售商还必须能够使用与订单处理能力相匹配的最后一英里送货服务,否则就会出现瓶颈。由于自动化存储和检索系统的灵活设计,mfc很少受到空间需求和物理布局的限制。

  • 传统的物流中心采用开放式布局,在产品架和重型设备之间需要足够的空间。一个区域配送中心可以轻易超过50万平方英尺,而在城市中找到一个合适的位置是不太可能的。
  • 在另一方面,微运营中心可以在超过10000平方英尺的较小的区域进行部署。最紧凑的系统超过2000平方英尺,这意味着它们可以在客户端所在的同一街区操作使用较少。
  • 这使得这一概念对连锁杂货店很有吸引力,因为对易腐产品来说,最后一英里送货变得更简单。

微运营中心也可以有一个塔式结构,因为机器人可以选择从轻松高大存储架的订单。在传统的配送中心,存储高度由人类工人和重型装备的能力的限制。此外,过道过于狭窄和高大不能有效照射,但这不是机器人的问题。

MFC提供的密集产品存储在大城市非常有用,因为那里每平方英尺的土地都很珍贵。

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如何商业地产开发者可以重新利用建筑物微履行中心

到2020年是具有挑战性的许多行业,这包括商业地产。德勤咨询的一项研究发现住宿和零售业是受影响最大的行业,但对数据中心和工业空间的需求实际上增加了。许多房东目前正努力应对入住率低的问题,但空置的房产可以被重新利用,以满足日益增长的电子商务需求。

  • 由于其灵活的设计,微运营中心可以在广泛的商业空间的部署。这包括城市的角落有跌破10000平方英尺的面积,创造从那里零售商可以在本地服务于城市客户中心。
  • 一个MFC的容量可根据在线零售商的需要按比例扩大,并且单个MFC可以分割以适应现有的柱子和壁。

由于微型实现中心依赖于机器人,它们不需要区域配送中心和其他工业建筑所需要的能源。因此,现有商业楼宇的MEP装置可在不作重大改动的情况下改作用途。与人类不同,采摘机器人不依赖强大的照明装置来处理订单,因为它们配备了传感器和定位系统。

一个大型商业建筑可以用于在线零售商的两个主要需求:微实现和数据中心服务。在这些情况下,可靠的电气安装是至关重要的,因为零售商无法承受当前电子商务需求的停机时间。

网购在消费者中越来越受欢迎,这一趋势因新冠肺炎疫情而加速。在许多情况下,他们希望一个小时的配送,这是不可能的区域配送中心。在电子商务中,最后一英里的配送通常是效率较低的步骤,但零售商可以通过部署城市电子商务交付中心来缩短距离。

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