自适应重复使用：重新修复空置建筑物以吸引租户
在家办公和电子商务的兴起等现代趋势已经改变了人们的生活方式和商业活动。这一进程在2020年加速，因为企业在COVID-19封锁期间依靠技术运营。这影响了房地产业，一些类型的房产空置，而另一些则需求旺盛。
自适应重用是商业房地产公司的一项出色的商业战略，目前正在努力占用低占用率。空置空间可以重新划分为目前需求量高的占用，目标是吸引更多租户。
在我们的专业MEP工程师的帮助下，重新修复建筑物更简单，他们可以帮助您以尽可能低的成本转换现有安装。
像任何翻新工程一样，再利用一个建筑是一个财务决定。自适应重复使用可以通过创建更有可能租用的空间来增加当前有很少乘客的物业的收入。
酒店，办公室和商场是目前受到低占用影响的建筑类型。旅游和商务旅行的下降减少了酒店房间的入住，视频会议现在是旅行会议的替代方案。在家工作减少了对办公空间的需求，而电子商务则流离了物理商店。
与此同时，对仓库和数据中心的需求增加。仓储服务是支持电子商务的必要条件，而且数据中心服务是电子商务和远程协作所必需的。
对经济适用房的需求一直在上升，尤其是在纽约这样的城市地区。此外，许多从家中工作的员工永久工作正在寻找更大的公寓，他们可以设置个人办公室。
从商业的角度来看，适应性再利用是有意义的，当你有一个空置的建筑，可以转换成一个高需求的占用，而不需要进行重大的改变。例如,将酒店重新发挥成公寓楼是相对简单的，还有将购物中心重新发布到仓库．另一方面，将一个空置的酒店转变成一个仓库是比较困难的，因为在每个情况下所需的布局是非常不同的。
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2020年，美联储将联邦基金利率下调至0.00% - 0.25%，作为经济刺激措施，以缓解COVID-19的影响。这一措施降低了整个银行业的利率，提供了一个巨大的机会融资自适应重用项目贷款。例如，银行向其最佳客户提供的主要汇率仅为2021年初的3.25％。
随着时间的推移，目前的低利率可以为开发商节省数千美元。下面的例子非常简单，但它展示了低利息的好处:
低利率还提供了资助能源效率措施的绝佳机会，使重新灌注的建筑物对租户更具吸引力。例如，操作24/7的仓库可以通过LED照明实现显着节省。
