适应性再利用：重新调整空置建筑物的用途以吸引租户
在家办公和电子商务的兴起等现代趋势已经改变了人们的生活方式和商业活动。这一进程在2020年加速，因为企业在COVID-19封锁期间依靠技术运营。这影响了房地产业，一些类型的房产空置，而另一些则需求旺盛。
自适应重用对于目前正挣扎于低入住率的商业房地产公司来说，这是一个极好的商业战略。空置空间可以重新调整用途，以吸引更多租户。
在我们专业的MEP工程师的帮助下，重新调整建筑用途更加简单，他们可以帮助您以尽可能低的成本转换现有安装。
像任何翻新工程一样，再利用一个建筑这是一个财务决定。适应性再利用可以通过创造更有可能出租的空间，增加目前居住人数较少的房地产的收入。
酒店、办公室和购物中心是目前受低入住率影响的建筑类型之一。旅游业和商务旅行的减少降低了酒店房间的入住率，视频会议现在已经成为会议旅行的替代品。在家办公减少了对办公空间的需求，而电子商务正在取代实体店。
与此同时，对仓库和数据中心的需求也在增加。仓库服务是支持电子商务所必需的，而数据中心服务则是电子商务和远程协作所必需的。
对经济适用房的需求一直在上升，尤其是在纽约这样的城市地区。此外，许多长期在家办公的员工正在寻找更大的公寓，以便设立私人办公室。
从商业的角度来看，适应性再利用是有意义的，当你有一个空置的建筑，可以转换成一个高需求的占用，而不需要进行重大的改变。例如,将酒店改造成公寓楼比较简单，而且将购物中心改造成仓库．另一方面，将一个空置的酒店转变成一个仓库是比较困难的，因为在每个情况下所需的布局是非常不同的。
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2020年，美联储将联邦基金利率下调至0.00% - 0.25%，作为经济刺激措施，以缓解COVID-19的影响。这一措施降低了整个银行业的利率，提供了一个巨大的机会资助适应性重用项目与贷款。例如，截至2021年初，银行向其最佳客户提供的优惠利率仅为3.25%。
随着时间的推移，目前的低利率可以为开发商节省数千美元。下面的例子非常简单，但它展示了低利息的好处:
低利率也提供了一个很好的机会来资助节能措施，使重新调整用途的建筑对租户更具吸引力。例如，一个全天候运营的仓库可以通过LED照明实现显著的节约。
