Adaptive Reuse:将办公室/酒店转换为住宅空间

通过重新利用空置建筑来吸引租户来增加收入
专家们

机械-暖通空调工程

节省时间和成本

在最短的时间内将现有结构转换为居住空间、仓库或数据中心。

增加收入

获得我们免费财务分析的好处,以估算收入增长。

最大化你的建筑的价值

我们在最短的周转时间内为您提供Clash免费MEP设计。

保持联系

我们的品质

    • 周转速度更快50%
|
    • 零更改订单保证
|
  • 80%的首次批准
自适应重复使用:重新修复空置建筑物以吸引租户

在家办公和电子商务的兴起等现代趋势已经改变了人们的生活方式和商业活动。这一进程在2020年加速,因为企业在COVID-19封锁期间依靠技术运营。这影响了房地产业,一些类型的房产空置,而另一些则需求旺盛。

自适应重用是商业房地产公司的一项出色的商业战略,目前正在努力占用低占用率。空置空间可以重新划分为目前需求量高的占用,目标是吸引更多租户。

在我们的专业MEP工程师的帮助下,重新修复建筑物更简单,他们可以帮助您以尽可能低的成本转换现有安装。

通过免费的MEP价值工程设计评审降低施工成本

请求我的评论→

重新保证建筑什么时候有意义?

ECOM增长像任何翻新工程一样,再利用一个建筑是一个财务决定。自适应重复使用可以通过创建更有可能租用的空间来增加当前有很少乘客的物业的收入。

酒店,办公室和商场是目前受到低占用影响的建筑类型。旅游和商务旅行的下降减少了酒店房间的入住,视频会议现在是旅行会议的替代方案。在家工作减少了对办公空间的需求,而电子商务则流离了物理商店。

与此同时,对仓库和数据中心的需求增加。仓储服务是支持电子商务的必要条件,而且数据中心服务是电子商务和远程协作所必需的。

对经济适用房的需求一直在上升,尤其是在纽约这样的城市地区。此外,许多从家中工作的员工永久工作正在寻找更大的公寓,他们可以设置个人办公室。

从商业的角度来看,适应性再利用是有意义的,当你有一个空置的建筑,可以转换成一个高需求的占用,而不需要进行重大的改变。例如,将酒店重新发挥成公寓楼是相对简单的,还有将购物中心重新发布到仓库.另一方面,将一个空置的酒店转变成一个仓库是比较困难的,因为在每个情况下所需的布局是非常不同的。

如果你打算把写字楼或酒店改造成住宅楼,为您提供免费的财务分析以及我们的设计服务。

将空置建筑物重新发布到公寓

无论远程协作和电子商务的增加,对居住空间的需求总是在上升,特别是经济适用房。自适应再利用是一种可行的策略,以满足住房的需求,特别是当许多建筑物空缺时。

酒店非常适合被重新安置到公寓里,因为它们已经与自己的MEP系统分成了私人住宅。在许多情况下,只需添加厨房即可将它们转换为Studio Apartments。

办公空间也可以转换成公寓,与酒店房间相比有一些额外的变化:

  • 小型私人办公室可以很容易地进行改造,而且许多办公室已经有了厨房。通常情况下,主要的变化是增加了一间卧室和淋浴间。由于在这些空间中已经有了一个办公区域,由此产生的公寓对于在家工作的专业人士来说非常有用。
  • 开放式办公室可以使用模块化墙系统划分,其中MEP组件嵌入,以简化安装。虽然每个住宅都需要自己的安装,但可以在没有变化的情况下使用主电气和管道连接。

零售空间也可以成为公寓,具体取决于它们的设计方式。与他们自己的装置的较小空间最适合住宅用途,就像与办公室一样。

利用适应性重复使用的低利率

优质率2020年,美联储将联邦基金利率下调至0.00% - 0.25%,作为经济刺激措施,以缓解COVID-19的影响。这一措施降低了整个银行业的利率,提供了一个巨大的机会融资自适应重用项目贷款。例如,银行向其最佳客户提供的主要汇率仅为2021年初的3.25%。

随着时间的推移,目前的低利率可以为开发商节省数千美元。下面的例子非常简单,但它展示了低利息的好处:

  • 假设Adaptive Reuse项目的成本为5,000,000美元,它将以10年的贷款资助。
  • 凭借5%的利息贷款,开发商将在10年期间的兴趣超过54万美元。然而,这一降至340,000美元,贷款3.25%。
  • 在此示例中,项目所有者通过使用低利率可随时间保存200,000美元。

低利率还提供了资助能源效率措施的绝佳机会,使重新灌注的建筑物对租户更具吸引力。例如,操作24/7的仓库可以通过LED照明实现显着节省。

在此处清晰简洁的内容。让你的读者记住。他们想做什么?他们希望学习什么?他们为什么读这个?帮助他们,使用组织的音调和语音。

有一个问题?想讨论一个项目吗?

联系我们→
将空置建筑物重新发布到仓库和数据中心

2020年电子商务增长超过27%据eMarketer的一项研究显示。许多零售商关闭了实体店,但同时他们又开设了网店。然而,电子商务平台需要计算机服务器来承载它们,而销售的产品需要在到达客户之前存储在某个地方。这就产生了对仓库和数据中心的需求,许多商业空间可以很容易地进行改造,以满足这种不断增长的需求。

零售空间已经设计用于产品架子,它们的布局也适用于存储架或计算机服务器。购物中心可以为仓储和数据中心重新掌握 - 这些服务需求量很高,而且它们实现了协同作用。

  • 较大的仓库有特殊的要求,因为它们涉及叉车和商业卡车。
  • 然而,以前被百货商店使用的空置空间可以用于这一目的。

办公空间也可用于产品存储和数据中心。他们已经有了为大量IT设备设计的电力装置,这使它们适合于数据中心。当它们不在较低的楼层时,具有开放平面的空置办公室也可以用于产品存储。

shutterstock_739165294

Lorem

Lorem

有一个工程项目?和我们说话。

我们的其他服务

机械-暖通空调

准备定制满足您需求的定制HVAC系统解决方案,最大限度地提高能源效率,最大限度地减少施工成本。

机械 -  HVAC→

电气

今天的建筑物具有比以往更多的电气组件。从低到高压建筑系统,正常和紧急电源,我们有你的解决方案。

电→

管道

我们的特种管道解决方案介绍了效率,功能和长寿。

管道→
洒水器

洒水工程

我们的自动喷水灭火系统解决方案从源头上扑灭火焰,在救援人员到达之前降低火势蔓延的风险。

洒水工程→

在少于24小时内获得新的MEP设计提案的定价

申请提案→
Baidu