房屋保存发展(房署)审批

房屋保护和发展部门(HPD)努力与业主合作,为纽约的低收入者保留大量的单元。我们的节能和高质量的设计可以帮助您的建筑被批准为这个项目。

无与伦比的

我们的住房保护开发设计无与伦比。他们会加快部门对你的批准。

节能

我们确定并消除不必要的能源消耗,让您以最低的年度能源成本实现最大的功能。

基业常青

我们所有系统的设计都考虑到了使用寿命,为您节省了维护成本。

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房屋保存发展(房署)审批

模块化住宅

房屋保存发展展望

尤其是纽约的低收入租户越来越买不起住房,许多租户因为无法支付每月租金而面临驱逐或骚扰。正是因为这个原因,住房保护开发被提议用来拯救低收入者。像纽约的工程师,我们与该计划有着共同的深切感受,即无论租户的负担能力如何,都要保持他们的尊严,因此我们致力于设计符合资格要求的建筑。

房屋的保存确保了房屋在现在和将来仍然是负担得起的,而租户不会承受经济负担。该项目由美国住房和城市发展部(US Department of Housing and Urban Development)通过纽约州住房保护与开发部(New York Department of Housing Preservation and Development)等州政府管理机构提供资金,这些机构还可以与下属机构签约,管理旨在开发经济适用房的补贴项目。

住房保护发展计划与各利益相关者以及包括您在内的业主协同工作。本项目考虑现有建筑、新开发项目和废弃建筑。从设计、能源系统、舒适性、质量和可承受性的角度来看,此类建筑必须符合某些标准。

房屋保存发展审批

如果你想以业主或开发商的身份参与房屋保存发展,你必须与保存发展部门接洽,获得批准。建筑必须符合从设计到负担能力的要求。

请参阅下面有关该部门的一些快速事实:

  • 住房保护和发展部每年对其经济适用住房单元进行多次法规检查
  • 在某些违规行为发生后,该部门的住房诉讼部门可以将建筑物所有人带到住房法庭
  • 如果发现热量和热水违规,该部门可以每天向您收取一定金额的费用,直到您解决这些问题为止
  • 如果你违反规定,房客可以向房屋署举报

本署提倡租户享有良好居住条件、安全及优质的单位。因此,住房保护开发项目(Housing Preservation Development)通过批准纽约任何潜在的建筑来保护这些权利。

虽然纽约市住房保护和发展部是最大的,住房保护发展是由国家住房和城市发展部资助的全国性战略计划。每个州都管理自己的计划。然而,资格规则通常很常见,因为它们促进了具有高效节能系统的经济适用住房。我们的工程师可以帮助您实现符合资格要求的最佳建筑设计。

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为什么要考虑房屋保存发展审批?

在房屋保护开发项目中,租户被要求将其收入的30%用于出租,而Section 8项目则将剩余部分用于出租。只有在例外情况下,如果租金超过最低限额,租户可以贡献其收入的40%。

联邦政府参与补贴低收入者的事实是对房地产开发商的一种保证。当你把你的财产分配到经济适用房项目时,你可能有资格获得税收优惠和由部门管理的房屋维修贷款。作为回报,如果你的财产被批准,你将获得巨大的利益住房保护发展。

纽约的工程师可以帮助你实现参加奥运会的梦想住房保护发展程序。我们在美国以简单化和无与伦比的MEP工程设计而闻名,我们将计划您的建筑的整体结构或翻新,直到它符合合格要求。

住房保护发展的基本要求

房屋保护开发项目不是随机批准的。因此,你必须熟悉基本要求。除了负担能力,你的房产必须满足设计要求。简单地说,它必须处于良好的状态,适合被占用。

注意以下一些基本要求:

  • 良好的工作条件
  • 有消防安全措施,如自动喷水灭火系统和竖管
  • 有正常工作的暖通空调系统
  • 有正常运行的电气系统
  • 有一个很棒的管道系统
  • 经常维护
  • 拥有节能系统

如何获得住房保护开发的批准?

要获得批准,你的房子必须让火奴鲁鲁警局检查员满意。有一些标准规定,检查员将审查设计和建筑图纸,以确定该建筑是否有资格获得批准。这个过程可能会很紧张,因为该部门确保向租户发放一流质量的建筑。

设计必须包含程序所要求的设计规范。我们的工程师精通各种建筑规范。由于这个原因,我们保证您更快的批准。我们的设计从设计到施工有80%的第一次通过。这归功于我们在设计元素的卓越和专业知识,我们在设计的早期阶段。

通过批准纽约的工程师这是绝对的微风。我们也有经过认证的承包商,我们可以指派他们执行设计,不会有任何妥协。当您雇佣我们的认证承包商时,如果您在施工前有其他想法,您可以享受零变更单费用。

之后设计我们会协助你提交申请,以作房屋保存及发展之用。我们将与检查人员合作,对他们提出的任何更改建议,以确保房屋符合资格要求。因为我们已经与许多客户合作过这个项目,获得批准对我们来说从来都不是一件麻烦的事情。我们的工程师已经在现场工作了很长一段时间,因此向您保证,我们会尽快批准您的申请。

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现有建筑物的房屋保护发展审批

没有什么是不可能的纽约的工程师。如果你希望你的楼宇获批进行房屋保存发展,以保证你能获得政府为低收入租户提供的资助,我们可以帮助你做到这一点。由于这是一座现有建筑,我们将更多地关注根据资格要求进行翻新。我们将改造大部分节能系统。

我们擅长能源建模和改造。在这方面,我们可以估计建筑物的总能量,并找出耗电更多的暖通空调系统。主要目的是优化您的能源消耗系统,以防止对租户造成财务影响。

此外,我们还可以定制暖通空调为您量身定制的解决方案,我们力求在最大限度地提高能源效率的同时,减少每月的账单。这也减少了翻新成本。今天的建筑比以往有更多的电子元件。从低压到高压建筑系统,正常和应急电源,我们有您的解决方案。

此外,我们的工程师可以改造自动喷水灭火系统,以加强防火。我们的系统,从烟雾探测器到火灾探测器,可以帮助识别迫在眉睫的火灾,然后警告有关当局采取行动。它们与自动喷水灭火系统同步:干式、雨淋式、湿式和预行动自动喷水灭火系统,以在火灾初期将其扑灭。

我们有大量的消防系统,如立管和清洁剂灭火器,可以改善您的建筑物的消防安全措施。我们所有的系统都以NFPA标准原则为指导。纽约的工程师技术人员一直从事消防和洒水工程服务行业。bepay体育

对现有建筑的帮助并不止于此。我们还可以帮助整合绿色建设战略在你的大楼里。这将为您赢得分数,并为您的建筑带来优势,因为它降低了成本,改善了健康和室内空气质量。我们专门从事净零能源和LEED咨询,以及其他服务,为您的建筑提供环保服务。

然而,需要注意的是,在现有建筑中改造这些系统和服务的成本相对较高。尽管如此,这仍然是一个值得做出的决定,以便利用住房保护发展。因此,我们鼓励业主考虑我们的设计从开始,以否定需要如此广泛的翻新。

业主可以从住房保护和发展部获得修缮贷款。这是参加这个项目的一部分好处。

选择最佳设计进行住房保护开发审批

作为努力获得住房保护开发批准的建筑物所有者,选择权仍在你手中。你必须选择最好的设计,它是所有设计原则的综合,如课程中强调的那样。也就是说,你必须选择纽约最好的建筑和专业工程师来帮助你完成最好的设计。任何人都可以承诺为你提供最好的设计,但在实践中发现事实并非如此。

你必须核实你参与的公司的资质。询问参与该计划的现有所有者的推荐人。请注意,仅设计是不够的;在设计或翻新建筑以获得住房保护开发批准时,所有其他能源相关系统至关重要。

获得HPD批准后会发生什么?

根据第8节计划,您可以开始将您的房产列为可负担得起的租金。该部门将在其数据库中记录您的建筑,您将有资格为符合条件的租户提供住房,并与他们签订合同。为了开始享受该计划的好处,填写表格并不复杂。

然而,请注意,房屋保护和开发部门执行所有建筑的维护法规。由于这个原因,您的建筑必须经常维护。如不遵守守则,你可能会被房屋法庭或房屋署处以罚款。

纽约的工程师你可以在维护费用上有很多。我们的节能系统不会在需要维护时掏空你的口袋。我们可以帮助您维护您的建筑和其中的能源系统,使其始终处于良好的位置。

请注意,如果居住条件恶化,租户有权投诉。他们还可以向该部门报告违规行为。房屋署本身亦有督察,每年不断巡查参与计划的楼宇,以确保楼宇仍符合质素标准。检查员也可以向该部门报告违规行为。合作纽约的工程师可以帮助您避免此类处罚,使建筑物始终保持良好状态。

为什么选择纽约工程师?

我们需要更多地谈论我们的专长和卓越吗?长期以来,我们一直致力于能源系统的最佳设计和优化。此外,我们的洒水工程、能源建模和消防服务,可以提高您的建筑对租户的宜居性,我们受到尊重。

我们的工程师对住房保护开发审批的资格要求非常全面。因此,我们将确保您完美地满足这些要求,并在短时间内获得建筑批准。

也许最重要的是,我们的设计价格合理。我们在不影响您的设计质量的同时,削减了不必要的成本。

此外,我们擅长翻新现有建筑,以确保它们满足该项目的最低要求。今天联系我们,帮助你获得房屋保护和发展部门的批准。你将受益于政府补贴的租房者。

我们得到的批准

有一个MEP工程项目?和我们说话。

“感谢Jahnavi和团队为HANAC和Corona社区的这一重要项目所做的奉献和辛勤工作。”

John-Napolitano_48x48John Napolitano,HANAC资本项目总监

“事情进展顺利,我想重申,我非常感谢你们团队为今天完成任务所付出的巨大努力!”

Murray-Levi_48x48Murray Levi,MTA Artchitects负责人

“我们合作的方式,他们克服挑战的方式,以及他们交付产品的方式给我留下了比其他工程师更深刻的印象,我就是其中之一!”

Silviu-Herscher_48x48Silviu Herscher,新学校资本基础设施总监