建筑和建筑合法化服务

一站式解决方案,为您所有的建设合法化的需要

简单明了的

什么是非法的并不重要——我们会找到原因,让它合法!

快速

通过我们快速可靠的合法化服务,确保入住率和可用性。

首次批准

我们的计划在第一次尝试加急许可时就获得批准。

取得联系

非法建筑合法化,批准率高

违章建筑

你是否拥有非法建筑或建筑?

非法建筑的瘟疫在美国的各个州、市、县都很普遍。许多建筑违反了由屋宇署(DOB)或者消防局。有的从事未经指定主管部门批准的施工工作。不管原因是什么,非法建筑的数量是太多了,太普遍了。

有时业主甚至不知道这些违规行为。这可能会产生巨大的影响,并招致DOB和其他机构的罚款。更糟糕的是,你甚至会因为不遵守建筑规则而收到拆迁通知。

非法建筑的问题比你想象的要普遍得多。例如,曼哈顿40%的建筑是非法的,华盛顿特区几乎整个乔治城社区也是非法的。在某些地方,情况更为极端——在萨默维尔,除了22栋建筑外,所有建筑都是非法的。

减少非法建筑的最好办法是使其合法。我们可以帮你申请许可证,审查你的建筑,以确保它符合所有的规范和规定。如果有任何额外的建设工作是必要的,我们将帮助你计划和实施它。

非法建设的含义

违例建筑的影响

非法建筑的后果可能相当严重。在纽约市,如果你被发现在自己的房子里进行非法建筑,你将不得不支付5000美元的罚款。罚款每月都在增加,最高可达7500美元至10000美元。你也可能被传唤出庭!

非法建筑和建筑给居住者和业主带来了各种各样的问题。这些建筑被认为不安全,可能会使火灾等灾难更加严重,导致人员伤亡。

无论你的建筑或住宅是否违法,都有必要解决它们,并寻求指定部门的批准。

要使非法建筑合法化,你需要承包商或工程师的帮助,他们可以评估情况并申请批准。他们可能还需要审查计划,执行检查和处理审批过程中的其他职责。有时,你可能还需要进行一些施工,使你的建筑符合规定。

是一家领先的咨询和合法化机构,帮助你获得非法建设的批准。我们有一个由经验丰富的人员组成的团队,他们已经成功地使美国各地无数的建筑合法化。

如果你认为你的建筑不符合规则和规范,我们可以帮助你解决这个问题,并创建一个合规的结构。建议尽早采取行动,避免负面后果和罚款。

在24小时内获得一个新的MEP设计方案的定价

请求建议→

你的建筑是否违法?现在就找到答案吧!

是什么使建筑物或建筑违法?

一个18beplay 或建筑可以被称为非法的各种原因。任何建筑都必须满足许多法规,并遵循各种机构制定的法律,如DOB。一些非法建筑已经建了很多年,只有在出售或建筑检查员叫停时才会被发现。无论原因是什么,对业主来说,使建筑合法化是最重要的。

以下是一些常见的情况,可以使建筑或建筑违法:

没有必要的许可证

不同城镇、县和市政府的房主在进行任何建筑或翻修工作之前都必须获得建筑许可。许可证确保你的建筑符合建筑规范,满足结构标准和最低安全要求。你可能需要几个建筑许可证,包括建筑许可证,管道机械系统。

如果你在没有取得所需许可证或许可证的情况下进行任何建筑或工作,你的建筑物可能会成为非法建筑物。有些房主雇佣廉价的承包商,他们不为你的建筑申请许可证。有时他们申请许可,但没有完成整个过程——使你的建筑或建设非法。

一些许可证也只颁发给持牌和保税承包商。例如,电气、机械和管道许可证只发给经认证的承建商。所以,如果你雇佣无证承包商,你就是在冒非法施工的风险。

某些设备的使用也需要许可证。例如,如果你没有操作暖通空调系统所需的设备使用许可证,消防部门可能会把你拉上来。

违反适用的规范或规章

为你的项目获得许可并不一定意味着你的建筑或建设是合法的。将规范应用于施工的责任最终取决于承建该项目的承包商或建筑师。

许可证是基于原始计划发放的,在原始计划中,您的设计师可能为代码留出了空间。但它们必须在施工期间实施;否则,你要对付的就是非法建筑。

例如,我们在代表客户检查物业时发现了一个严重的违规。我们一进入大楼就注意到一股强烈的煤气味。我们很快就发现,先前的承包商非法地把脚板插入煤气表,导致了漏气。这是一场注定要发生的灾难,如果承包商遵守规定,本来是可以避免的。

您的建筑需要满足一系列适用于建筑、能源、管道和机械系统的规范。如果你的建筑甚至不符合任何一个规范,你的建筑就会成为非法建筑。

非法改建及建造

如果你在未经部门事先批准的情况下进行任何工程或改建,你的建筑物将被视为非法。非法改建是指在未获得内政部批准的情况下,对现有房产进行任何更改或修改以建立额外的住房单元。

在纽约等城市,由于住房短缺,许多房主选择非法变卖房屋。他们也可能进行非法改造,将空间出租给其他寻找经济适用房的人。

非法改建的例子包括创建未经批准的房间,称为单人间入住(SROs)。位于地下室、阁楼或地下室的卧室和生活单元也属于非法改建。另一种形式的破坏包括通过竖立墙壁将现有的公寓或住宅分割成多个卧室或起居空间。

非法改建违反了建筑和消防规范,为潜在的不安全居住条件腾出了空间。它们还可能导致过度拥挤,并通过阻止逃生路线,将火灾等事故变成致命的情况。

在像纽约这样的城市,非法改装每犯一次就要被处以1.5万美元的高额罚款。你可能还会被环境控制委员会(ECB)罚款,每一项罚款高达25,000美元。

未经事先批准的装修和维修工作也被视为非法。为了省钱,许多房主选择自己动手修理或翻修房屋,但这些做法违反了相关规定。

例如,我们在代表客户检查的一户人家发现了潜在的违规行为。我们看到暖通空调系统没有县检查员的批准标签。经过进一步调查,我们发现它是由业主的一个熟人安装的,没有按照规定的程序。

正在寻找MEP工程设计服务?

联系我们→

解决违法建设的合法性问题并获得批准

纽约工程beplay体育竞猜师合法化程序

我们可以帮助你使你的建筑合法化,以避免罚款和法庭听证会。根据违规的性质,我们使用不同的技术让你的建筑获得DOB和其他适用机构的批准。我们的团队由熟练的工程师组成,通过正常的设计过程,并帮助您获得许可。我们也有我们推荐的承包商,他们确保所有的工作都是按照适用的规范和规定进行的。

我们现在简要介绍一下我们的合法化过程:

1.设计和审查

你将需要一个合格的工程师或建筑师来检查和审查你的非法建筑设计。我们的团队将对违法部分或工作进行仔细检查,并决定是否可以申请施工后许可证。

在审查期间,我们的工程师将关注各个方面,确保您的建筑符合最新的建筑和能源法规。我们还将检查你们的电气、管道、机械和消防安全系统是否遵守这些规定,如果这些规定是不合法的原因。

如果我们的工程师发现你的建筑不符合规范,我们将尽力对你的财产做最小可能的改变,使它符合规范。最后,我们将最终确定计划,并将其提交给DOB审批。

一个简单可靠的检查和设计帮助我们迅速而毫无困难地获得许可证。

2.申请生产证明和许可证

下一步是向DOB和其他适用部门申请许可。我们会处理好从提交计划到与相关部门进行必要的跟进。

DOB将审查我们提交的计划,并将其发送给建筑检查部门进行额外的审查。如有必要,消防部门也将对计划进行评估。对于有三个或三个以上住宅单元的住宅建筑,消防部门的审查是强制性的。

所有的审查工作完成后,你就可以拿到建筑许可证了。

3.检查及签字

理想情况下,我们的工作将使您能够在没有任何施工工作的情况下完成项目。我们将再次进行检查,确保你们的施工符合相关部门审核的方案。

如果一切顺利,你就可以结束你的项目,让你的担忧得到休息。

例如,我们将一处没有许可的房产合法化,在后院建一个额外的单元。我们的工程师对附加部分进行了检查,并申请了施工后许可证。DOB在我们检查的基础上签发了许可证,客户避免了任何额外的施工成本。

4.额外的建筑

根据您的违规情况,您可能需要执行额外的构建工作以使其符合代码。

例如,一个客户想让我们在他的前业主建造的房产的附加部分上建造第二层。在调查过程中,我们发现该建筑没有获得所需的许可,并且违反了一些规定。因此,我们不得不挖掘和重建基础,使建设合法。

如果您的建筑需要返工,我们将尽最大努力把它控制在最低限度,以节省您的费用。

5.最终竣工证书

最后一个阶段是颁发结业证书。在施工结束,你的工程符合规范后,部门会颁发证书。如果您的情况适用,我们将获得最终部门的签字和新的入住证。

我们可能还需要向行政执法部门提交一份更正证书,以证明所有违规行为都已得到解决。

为什么选择纽约工程师beplay体育竞猜

我们已经与全国各地的几个客户合作过,他们需要将他们的建筑合法化。我们的团队拥有完整的DOB法规、节能法规、分区决议和其他适用标准的知识。我们已做好充分准备,通过我们的合法化服务,将您的非法结构转化为合法结构。

我们的工程师和建筑师确保您的项目在第一次尝试时获得批准。我们审查和发展补救计划和设计,与您的目标和预算一致。我们推荐的承包商确保完全遵守并提供零更改订单保证。

通过将你的建筑合法化,帮助你避免昂贵的非法建筑罚款和法庭日期。您可以放心,我们的专家团队为您的合法化项目完全遵守。

有一个MEP工程项目?和我们说话。

“感谢Jahnavi和团队为HANAC和科罗娜社区的这个重要项目所付出的奉献和辛勤工作。”

John-Napolitano_48x48HANAC资本项目总监John Napolitano说

“一切都很顺利,我想重申,我非常感谢你们团队付出的巨大努力,让你们在今天之前完成任务!”

Murray-Levi_48x48默里·利瓦伊,MTA建筑事务所的校长

“我们一起工作的方式,他们克服挑战的方式,以及他们交付产品的方式给我留下了比其他工程师更深刻的印象,我就是其中之一!”

Silviu-Herscher_48x48西尔维乌·赫舍尔(Silviu Herscher)是新学院资本基础设施主管