新泽西州建筑税收优惠和激励计划的前5名

新泽西州为业主提供了许多激励措施，其中大多数集中在能源效率和可再生发电，以及城市企业区。建设激励措施改善了项目财务展望，要么通过降低净成本，要么通过增加已实现的收益。

这篇文章将提供一个概述，主要的税收优惠和财政激励，你可以索赔的建设项目和建筑升级在新泽西州。请注意，这些计划建立的技术要求项目是合格的，所以要确保你与合格的设计师和顾问合作。

有两种主要的税收优惠。一个豁免代表你不必为特定产品或服务支付的税款，而a信贷是一种可以从你的正常税负中扣除的福利。税收减免和税收抵免都可以降低项目的总所有权成本，但获得收益的方式是不同的。

获得一个满足所有激励要求的项目设计。

新泽西州建筑业的销售税豁免

新泽西州的销售税是6.625%，但许多产品类别是免税的。对于建筑业主来说，最相关的豁免产品是太阳能设备。这一好处适用于任何由太阳辐射产生加热、冷却、电力或机械动力的系统，以及存储太阳产生的能量的补充技术。

任何增加房产价值或延长使用寿命的建筑升级都可以部分免除销售税。业主只支付建筑材料的销售税，而不支付劳动力。

在城市企业园区为企业工作的承包单位，可以领取购买建筑材料的凭证，不缴纳销售税。不过，这项优惠只适用于与免税客户合作的项目中使用的材料。截至2018年3月，新泽西州共有27个经济区。

2) NJ建筑可再生能源系统的财产税减免

如果你在新泽西拥有一栋建筑，并安装了可再生能源系统，那么你的财产价值的任何相应增加都不需要缴纳财产税。例如，如果一栋评估价值100万美元的建筑配备了太阳能系统，其价值增加了10万美元，那么财产税仍然是根据100万美元而不是110万美元计算的。该优惠适用于住宅、商业、工业和混合用途建筑。

这项税收优惠自2008年10月以来一直存在，以下可再生能源系统符合条件:

• 太阳能加热:家用热水、室内空间和工业过程
• 太阳能光伏系统
• 地热:直接利用或发电
• 风力发电
• 生物质及堆填气体
• 水力发电
• 地热热泵
• 潮汐和波浪发电
• 燃料电池，使用可再生或不可再生燃料

请注意，你不会在项目完成后立即获得财产税减免。您必须与授权的财产评估人员取得联系，并从评估的财产价值中获得不包括可再生能源系统的证书。您还必须填写和提交新泽西州税务部门的特殊表格:可再生能源系统认证申请。

当然，在新泽西州安装的任何可再生能源系统都必须符合任何地方和国家适用的建筑标准。

3)新住宅建设NJ能源之星计划

新泽西州清洁能源计划为住宅建筑提供奖励，只要它们满足一系列能源性能要求。对于单户、小型多户和大型多户住宅，有不同的激励表，退税是根据两个因素计算的:家庭能源评级系统(HERS)评分，以及三个不断增加的能源性能类别。

HERS指数得分显示了一个家庭的能源性能数值越低，能耗越低。从新泽西州清洁能源计划中获得激励的最低HERS标准根据物业类型的不同而有所变化:

• 独栋住宅65英镑
• 70用于小型多户建筑(复式、三复式、联排别墅等)
• 75英镑用于大型多户建筑(公寓、共管公寓)

随着HERS指数分数的降低(更少的能源消耗)，该项目有资格获得更大的回扣。这三种类型的能源性能如下，它们增加了回扣的数量，就像更好的HERS分数。

例如，根据2018年3月适用的奖励表，一套HERS得分为65的新能源之星住宅可获得1750美元。然而，一个100%可再生能源的零能源家庭，得分为20分或更低，可以获得24,250美元。

现有的房屋不能参加这个项目，但他们有家庭性能与能源之星程序。根据家庭能源审计，该项目提供高达4000美元的退税，外加以下融资选项之一:

• 不超过1万美元的零利率贷款，期限为7年。
• 4.99%的融资金额为1.5万美元，期限为10年。

4) COOLAdvantage和WARMAdvantage方案

顾名思义，这些项目为加热和冷却升级现有住宅物业。回扣的数额是根据设备的类型计算的，一个系统必须满足最低的效率水平。

除了满足最低效率水平，这些建筑升级必须适当大小的应用程序．作为证明，NJ清洁能源项目需要根据ACCA手册J(住宅负荷计算)和手册S(住宅设备选择)进行供暖和制冷计算。

5)新泽西SmartStart建筑

NJ SmartStart建筑是一项用于商业和工业建筑升级的激励计划，它适用于新建筑和现有设施。该程序涵盖了广泛的升级范围，只要您满足每一种情况的技术要求。例如，在a照明升级项目你只有通过能源之星认证或设计灯具联盟(DLC)认证的灯具才能获得奖励。

NJ SmartStart建筑项目为以下类别的项目提供回扣:

• 电动冷却装置
• 电气一体化暖通空调设备
• 食品设备
• 气体冷却
• 燃气采暖(室内或家用热水)
• 地源热泵
• 照明升级和控制
• 制冷:控制，高效的门和盖，高效的冷冻马达
• 变频驱动

如果一个项目有节省天然气或电力的潜力，但没有在上述类别中找到，业主可以提交一份定制能效措施的申请，并可能有资格获得奖励。

结论

新泽西州为寻求改善其建筑的业主提供了各种各样的激励措施。值得注意的是，绿色建筑是一个普遍的主题，因为大多数税收优惠和退税集中在能源效率、可再生能源发电，或两者兼而有之。

大多数激励计划建立最低绩效要求，以确保资金产生效益。满足这些要求的最佳建议是与合格的工程专业人员合作。