降低建筑MEP系统的成本:4个专业建议

迈克尔·托拜厄斯
作者:迈克尔·托拜厄斯
2021年5月26日,
4分钟阅读
博客家
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    机械、电气和管道系统(MEP)在现代建筑中非常重要,因为它们创造了一个适合人类长期居住的室内环境。然而,MEP安装代表了很大一部分建设成本在许多建筑项目中,它们占预算的30%以上。

    幸运的是,有许多方法可以在不影响性能的情况下降低MEP系统的成本。通过明智的设计决策,甚至有可能立即削减成本并改进项目的某些方面。能源和水的消耗在很大程度上也取决于议员设计,专业的工程服务每年可以节省数千美元的bepay体育水电费。


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    在本文中,我们将讨论四种有效的策略来降低MEP装置的成本。作为一个房地产开发商,在很少或没有更改订单的情况下完成施工是最符合您的利益的。然而,还有其他降低成本的方法并不那么明显。

    提示#1 -让承包商和设备供应商从一开始就参与进来

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    许多更改命令是由于沟通不畅造成的。例如,如果对设备部件的尺寸和安装要求假设错误,在施工阶段可能需要进行昂贵的更改。通过让所有各方从一开始就参与进来,设计需求是清晰的,并且避免了意外。

    在使用时,清晰的沟通尤为重要预制和模块化的建设。在这种情况下,建筑是由预制组件组装而成的,这些组件交付到现场,通常带有内置的MEP系统。虽然这种构造方法比较快,但是一旦模块完成,修改的灵活性就比较低。

    技术可以简化建筑项目中各参与方之间的协调。例如,现代设计软件允许在相同的构建模型上同时工作,并且可以检测组件之间的冲突并立即通知。还有一些项目管理平台可以补充设计软件,其中包括一些有用的功能,比如基于云的文件共享。

    提示#2 -优化MEP安装的布局

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    MEP装置有许多组件,但那些占用空间最多的组件往往隐藏在视线之外。例如,一个典型的商业建筑将有数千英尺的管道、管道和风管隐藏在墙壁和天花板后面。使用传统的2D设计软件,为所有这些系统找到一个有效的布局是具有挑战性的,即使是有经验的工程师。然而,当设计被带入3D环境时Revit,更容易优化MEP系统的布局。

    一个低效的MEP布局会导致两类费用:更多的材料和更多的熟练劳动力。随着每一个脚或管道,管道或管道系统从设计中消除,项目变得更便宜。

    让承包商和供应商从一开始就参与进来(技巧1)有助于实现这一目标。当清楚地知道MEP组件的位置、尺寸和安装要求时,建筑师和设计工程师可以专注于寻找最佳布局。另一方面,信息的逐步提供和设计的多次修改使得寻找一个有效的MEP布局更加困难。

    提示#3 -改善建筑围护结构,减少暖通空调工作负荷

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    锅炉、冷却器等大型类型暖通空调设备是建筑项目中最昂贵的MEP组件之一。然而,这些产品的价格在很大程度上取决于它们的铭牌容量。有一种普遍的误解,认为拥有超大的设备是件好事,但实际上你花的钱比必要的多。此外,过大的尺寸使维护成本更高。

    当一个建筑有一个高效热信封在美国,它在冬天更有效地保存室内热量,而在夏天阻隔室外热量。与规范要求的最低隔热层的建筑相比,该建筑可以用更少的采暖和制冷来保持舒适的温度。因此,暖通空调设备的尺寸可以更小,从而降低前期成本。

    提示#4 -仔细计划项目,并有预期

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    即使你有专业的设计和有经验的承包商,缺乏规划也会使项目更昂贵。

    • 例如,当你开始项目时,有大量的施工活动,你可能会因为缺乏熟练工人而放慢进度。
    • 你可能会被迫支付加班费,如果有一个紧迫的期限,使项目更昂贵。
    • 另一方面,如果施工活动达到高峰,你的承包商可以提前增加项目人员。

    在计划项目时,还应该考虑一些季节性因素。例如,如果您计划安装一个空调系统就在夏季来临前的几个月,暖通空调安装人员可能会忙于多个建筑的项目。

    有了足够的计划,你可以为材料和熟练劳动力短缺做准备。如果没有提前考虑这些因素,它们可能会使您的项目更昂贵,同时推迟完成。

    标签议员工程|暖通空调设计|住宅议员设计|建设成本

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