纽约地方法律:建筑能源性能

纽约市的建筑既要遵守建筑法规，也要遵守地方法律，开发商必须同时遵守这两项法规，以防止延误和法律问题。然而，在如何应用建筑法规和地方法律方面有一个重要的区别:

• 建筑规范只适用于新建建筑和对现有建筑进行重大修改。如果你拥有的建筑在建造时是符合标准的，并且纽约市的新版本法规已经发布，你的建筑仍然是符合标准的。换句话说，新的代码版本并不强迫您升级您的建筑。
• 当地法律适用于所有建筑，即使是没有改造计划的现有建筑。如果你的建筑符合当地法律的要求，你的房产可能会被强制升级。

例如，纽约市消防法规的新版本并不会迫使你升级防火系统，如果它们符合之前的版本。然而，2004年第26号地方法律要求，到2019年7月1日，所有身高超过100英尺的企业都必须安装自动喷水灭火系统。

本指南将概述纽约市所有引入建筑能效要求的地方法律。其摘要载于下表:

每条法律所涵盖的具体建筑类型各不相同。对开发商、承包商、工程师和从事建筑工作的专业人士来说，熟悉它们是值得推荐的。

以下章节将提供关于上述当地法律的额外信息，以及如何遵守和避免处罚。

2016年第31号地方法律

法律要求什么?

2016年第31号法案要求市政建筑将能耗降低50%。这项法律适用于新建、扩建和翻新工程。

如何遵守

开发商和私人建筑业主不必担心LL31，因为它只适用于市政建筑。减少50%的能源消耗需要精心选择和精心设计的节能措施相结合。

想知道更多关于纽约地方法律的信息

2016年第32号地方法律

法律要求什么?

2016年LL32要求所有预算至少200万美元的市政项目获得LEED金牌认证。此外，必须使用LEED v4框架，而LEED v3不再被接受。这项法律适用于新建、扩建和翻新工程。

如何遵守

和LL31一样，这项法律对私人建筑的业主没有强制要求。但是，有公共资金资助的项目可能会得到资助，这取决于它们的预算。要获得LEED金牌认证，一栋建筑必须在LEED评分系统下获得至少60分。

2018年第33号地方法律

法律要求什么?

2018年的LL33要求所有建筑显示能源之星分数，以及基于分数的能源等级。法律没有规定最低等级，处罚只适用于没有提交数据的情况。然而，能源等级的公开披露是强制性的。开发商应该以尽可能高的等级为目标，因为租户会把低等级与更高的能源账单联系在一起。

如何遵守

满足LL33的基本要求很简单。如果你已经根据LL84及时对能源和水的使用进行了基准评估，纽约市建筑部门将根据这些信息给你打分。一旦收到成绩，你必须在30天内在一个可见的位置发布成绩。

增加你的能量等级会带来更大的挑战，因为你必须减少建筑的能量消耗。要为您的物业找到能源效率措施的最佳组合，最好的出发点是进行能源审计。

2009年第84号地方法律

法律要求什么?

所有建筑的面积至少为25,000平方英尺。必须为能源和水的使用设定基准。每年5月1日之前必须向纽约市建筑部门提交一份报告。

如何遵守

能源之星的投资组合管理工具可以自动记录电力、天然气和水的消耗。该应用程序可以连接到Con Edison，国家电网和纽约市环境保护部门。第一个报告的初始配置更复杂，但是将来的报告可以半自动生成。

2009年第85号地方法律

法律要求什么?

2009年的LL85制定了第一版《纽约节能法》，并于2011年、2014年和2016年发布了更新版本。

如何遵守

符合纽约能源法规就像符合任何其他建筑法规一样，这是任何新建筑或建筑改造的正常要求的一部分。新版本的法规不要求强制升级建筑物，除非另一部法律强制采取具体措施。

2009年第87号地方法律

法律要求什么?

LL87要求对纽约市至少50,000平方英尺的建筑进行能源审计和翻新调试。第一次申报日期取决于建筑税ID的最终数字，随后的申报每10年到期一次。报告交付日期为指定年度的5月1日。

如何遵守

能源审计和恢复调试可以同时进行。然而，在一个大型建筑中，现场检查和报告可能需要几周甚至几个月的时间。建筑业主可以利用报告之间的10年间隔，在下一份报告到期之前提前与工程咨询公司取得联系。

2009年第88号地方法律

法律要求什么?

到2025年1月1日，所有面积不少于50,000平方英尺的商业建筑。必须升级他们的照明，以满足当前版本的纽约节能法规。此外，至少10,000平方英尺的租户空间必须安装电潜水器

如何遵守

照明升级和电力分计量可以在轻微中断的情况下部署，建筑业主仍需在2025年之前完成该项目。然而，没有理由等待，因为照明升级有很高的投资回报。

• LED照明升级的回收期通常不到3年，但可持续10至20年。
• 另一方面，分电计量可以让你更好地了解住户之间的用电量分布情况。

2019年第92和94号地方法律

法律要求什么?

纽约市的屋顶安装必须包括一个可持续的屋顶系统，可以是绿色屋顶或太阳能电池板。这一要求适用于新建建筑、屋顶改造和屋顶扩建。

如何遵守

在纽约市安装新屋顶或扩建现有屋顶时，必须在预算中包括绿色屋顶或太阳能光伏系统。屋顶区域只有在其他设备或用途需要时才豁免。这一豁免也适用于面积小于200平方英尺的区域。坡度大于17%(2/12)。

2019年第97号地方法律

法律要求什么?

在所有为纽约市建筑制定能源要求的法律中，LL97可能是要求最高的。从2024年开始，纽约市的建筑将有严格的排放限制，如果不遵守，将处以高额罚款。该法律适用于面积至少5万平方英尺的建筑。

如何遵守

2024年的建筑排放限制将影响排放量最高的20%，而2030年的建筑排放限制将更加严格，影响排放量最高的75%。许多建筑已经遵守了2024年的限制，但2030年的限制则是另一回事。

能源顾问可以根据LL84所收集的基准数据来估计你目前的排放量。然后你可以得到能源审计，以确定最有可能减少排放的建筑升级。由于建筑排放与能源消耗密切相关，你也可以在这个过程中减少你的能源账单。

额外的资源