纽约能源法规中调试过程概述

尼克·纳索利斯
作者:尼克·纳索利斯
2018年9月5日
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    《纽约市节能法规》规定了建筑物的最低能耗性能,以及调试成为强制性的在满足规范中所述特定条件的项目中。在这些情况下,调试必须遵循既定程序和特定文件要求。

    通常,能源法规仅适用于新建筑和经历重大变更或翻新的现有建筑。该规范没有对现有建筑进行能源改造,除非当地法律要求进行特定升级。这方面的一个例子是88年当地法律该计划要求到2025年,在其覆盖范围内的所有建筑都要进行符合规范的照明升级。

    《能源规范》中的强制性调试要求适用于商业建筑。然而,请注意,根据《能源法》,高层多户型建筑被视为商业建筑。只有以下建筑类型符合住宅要求:

    1. 独立的一户和两户住宅,高达三层楼(高于地面)。
    2. 有三层或三层以上的联排别墅的建筑。
    3. 根据2015年《国际建筑规范》第3章,建筑分为R-2、R-3或R-4类,最高可达三层楼。
    4. 工厂制造的房屋和移动房屋

    如果一处房产用于住宅用途,但不符合上述任何条件,则需遵守纽约能源法规的商业要求。在许多情况下,这包括一个强制性的调试过程。


    满足纽约能源法规的调试要求

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    纽约能源代码调试流程

    根据《纽约能源代码必须遵循第C408节中描述的程序。即使所有建筑系统安装正确,项目也无法通过最终检查,除非业主提供经批准机构调试的证据。

    步骤01—调测方案

    第一步是制定一个计划来指导这一过程。该计划必须由经批准的机构编写,包括以下几点:

    1. 调试过程中每一步的活动列表。清单必须包括对每个活动和涉及人员的说明。
    2. 要测试的设备、器具和系统的说明。本节必须包括所有涉及系统的操作顺序,以及测试的详细描述。如果流程中的任何步骤具有先决条件或需要特定的文档,则必须在这里指出。
    3. 调试期间要测试的系统功能。这包括特定校准和省煤器控制。
    4. 每次试验所需的条件。这包括确定哪些测试只能在一年中的特定季节进行。
    5. 可衡量的业绩标准。本节确定了用于定量描述系统性能的单位和指标。

    步骤02-系统调整和平衡

    暖通空调系统涉及气流,许多配置也使用水来传输热能。为了有效地提供加热和冷却,这些空气和水的流动必须平衡。纽约市能源法规要求根据ASHRAE 111或纽约市建筑部门批准的任何同等标准进行调整和平衡。

    1. 空气系统平衡:通风系统必须配备符合以下要求的空气平衡装置:纽约机械代码第六章。空气平衡的首要任务应该是尽量减少节流损失,然后调整风扇转速以提供设计气流。
    2. 循环系统平衡:加热和冷却盘管必须包括流量平衡和测量手段。就像空气系统一样,优先考虑的是尽量减少节流损失,然后调整泵速或修剪叶轮以提供设计流量。该系统必须能够测量每个泵之间的压差,或者,泵可以在吸入和排出处配备测试端口。

    对于低于特定容量阈值的设备,平衡方法不是强制性的:电机高达1 hp的风扇和电机高达5 hp的泵。如果节流不会使损失增加5%以上(相对于修整叶轮所消耗的功率),则泵也可免于平衡。

    步骤03-功能性能测试

    顾名思义,此步骤确保正确安装和配置构建系统,以便它们能够提供设计文档中指定的性能。

    • 设备测试验证组件、系统及其接口的安装和操作。试验不仅应包括满载和部分负载条件,还应包括紧急操作。该程序还包括维护和可维护性。
    • 控制测试确保HVAC和热水控制系统经过校准和调整,因此系统按照批准的设计文件中的说明运行。这包括操作顺序。
    • 省煤器试验确保空气省煤器按照制造商的规定运行。
    • 照明系统测试的重点是自动控制,确保它们按照批准的设计文件的描述运行。对每种照明控制子类型提供了具体的要求占用传感器、时间开关和日光响应。

    步骤04—初步调测报告

    初步调试报告主要实现两个功能:

    1. 描述在测试过程中发现的仍待纠正的缺陷。
    2. 列出因气候条件而无法执行的测试,并描述正确执行测试所需的条件。

    一旦初步的调试报告交付给建筑业主,并正式通知相应的规范官员以发送函,建筑就可以接受最终的检查过程。

    步骤05 -系统均衡报告

    系统平衡报告详细说明了空气和循环水系统的调整和平衡程序,包括进行的测量。

    步骤06 -最终调试报告

    一旦纠正了初步调试报告中确定的所有缺陷和待定测试,即可编写并交付最终调试报告。在建筑物收到占用证书或竣工函后,最终报告交付有一个截止日期,该截止日期根据建筑条件而变化:

    1. 对于面积至少为500000平方英尺的建筑,30个月,不包括R-2。
    2. 对于面积小于500000平方英尺的建筑,以及所有R-2建筑,无论面积大小,均为18个月。

    结论

    由于涉及到各种各样的建筑系统,调试是一个具有挑战性的程序,在您完成调试和初步报告之前,您的建筑不能接受最终检查。但是,如果您与熟悉NYC代码需求和相应文档的合格专业人员一起工作,这就不是问题。作为一个房地产开发商,避免冗长的审批程序是最符合你的利益的,因为它会延迟租户的入住和付款。

    标签纽约|纽约能源代码|机械调试|委托|纽约代码

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