近年来，纽约市的特点是采取绿色建设和可再生能源的领先优势。2018年4月，市议会发表了一项新法律，以减少建筑物排放作为纽约绿色新交易的一部分。它拥有全球类似法律中最雄心勃勃的目标，该法案是较大努力将纽约州纽约排放量减少80％至2050年的一部分。
温室气体排放通常与运输有关，但测量数据讲述了不同的故事。纽约的交通运输占1550万吨二氧化碳当量，而建筑物的占地面积高出3460万吨。换句话说，当地建筑排放量高于交通排放量超过120％。
返回2009年，更加绿色的建筑计划介绍了纽约能源代码和基准法则，以及其他注重绿色建设的立法。《基准法》(Benchmarking Law)最初要求对面积超过5万平方英尺的建筑进行年度能源和水使用报告。随后门槛降低到25000平方英尺。，最近的排放法现在将适用于所有基准建筑。
减少建筑物的能源成本和温室气体排放。
《建筑物排放法》的要求
NYC Green New Dement设置排放限制随着时间的推移会变得更加严格，并且将为每种类型分开建立。第一次排放限额在2024年生效，并在2030年将发布更严格的限制。虽然个人要求根据建筑类型而变化，但是全市排放量减少目标为40％到2030年。
就像基准法一样，排放法适用于超过25,000平方英尺的物业，占纽约市占地面积约60％。涵盖了大约50,000个建筑物，这些建筑物为59％的住宅和41％的商业广告。为了监督排放法的遵守情况，纽约市政厅将有一个新的司：建设能源和排放绩效办公室。
由于减少排放的难度对每个财产都有所变化，该法律提供了其他遵守办法:
- 购买可再生能源积分也是有效的，只要产生这些积分的发电系统向纽约市供电。
- 业主也可以购买排放抵消，但这种方法只能用于建筑物的10％。
- 将进行碳交易计划的可行性研究。当这一选择成为可能时，将排放减少到限额以下的建筑业主可以获得积分，这些积分可以卖给仍然高于限额的其他人。
由于新的法律是基于每平方英尺的排放量，许多高性能建筑将低于限制，没有额外的升级。根据城市绿色委员会(Urban Green Council)的数据，2024年的排放限制将影响该法律涵盖的20%的建筑，2030年的限制将影响75%的建筑。
法律对政府拥有的建筑甚至更加严格，因为减排目标较大：20％到2025％和50％到2030％。
未能达到减排目标的处罚
须遵守新排放法的建筑物将在2025年开始申请5月1日提交报告。对不合规的处罚是以下内容：
- 如果超过了排放限制，每排放超过限额一吨罚款268美元。
- 如果报告未按时间提交，每月罚款为每平方英尺0.5美元。
- 如果建筑物所有者在报告中，它被认为是一个轻罪，并且存在500,000美元的萎缩。
例如，多救化建筑物的2024个排放限制为6.75千克CO2等式。每平方英尺。公寓楼，面积36,000平方英尺。将有243吨的排放限额。
- 如果测量的排放增加275吨，则建筑物超过限制32吨，罚款为8,576美元。
- 如果没有提交报告，罚款是每月18,000美元。
减少经济适用房区的排放
由于经济实惠的住房扇区收取较低的租金率，因此可以减少资金来改善建筑物。要考虑到此限制，这些属性不会受到纽约绿色新交易下的特定排放限制。相反，这些建筑物将减少低成本措施的排放，呈现为规范性要求。
碳交易计划可以为低收入住房部门提供额外的好处。提议的好处之一是增加低收入住房的碳减排信用积累。这将为减少排放、改善建筑升级的财务表现提供额外的奖励。
排放法也对崇拜和医疗保健的房屋具有较少的严格要求。
结论
新的排放法似乎起初似乎是建造业主的负担，但考虑一下节约能源在过程中实现。通过能源审计，业主可以优先选择回收期最短、投资回报最高的措施。
当业主能够获得低息融资时，前景甚至更好，因为节省的能源往往超过偿还的债务。建筑升级项目基本上是自费的，同时从第一年就留下了净节省。
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