MEP工程师解释纽约建筑规范如何运作

迈克尔·托拜厄斯
作者:迈克尔·托拜厄斯
2021年6月11日
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    建筑法规在纽约市有着悠久的历史,可以追溯到17世纪,当时这座城市还是荷兰人的殖民地。殖民地官员在1647年设立了一个建筑测量员职位,未经批准,任何建筑都不能进行。第一个城市规划是在1664年,在该地区被英国接管后制定的。

    从那时起,建筑法规经过多次审查和更新,形成了纽约市建筑法规的现行版本。消防一直是纽约市法规的主要优先事项之一,特别是在1860年一系列致命火灾之后。

    纽约市的建筑法规从1968年开始就被使用了很长一段时间,没有进行修订,到了21世纪初,这些法规已经过时了。为了解决这个问题,纽约市建筑部门在2003年组织了一个详细的修订,有400多名来自建筑业的参与者。结果是2008年的建筑法规和第33号地方法规要求每三年修订一次法规,以跟上新的建筑技术。

    当前版本的《纽约市建筑法规》于2014年发布,最新的法规修订过程始于2017年。


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    纽约建筑法规是如何构成的?

    纽约建筑规范包括五卷技术卷宗,可从建筑部门网站上查阅:

    纽约的建筑项目必须符合所有的建筑规范才能获得批准。新建筑必须符合最新的法规版本及其修订,但只有在法律直接要求时,才必须对现有建筑进行升级。一个关键的例子是《地方法》第26条:该法律规定的所有财产都必须配备自动洒水装置,即使在建造时没有强制配备消防洒水装置。

    纽约节能法规有自己的修订程序,与其他四个技术法规分开。能源法规最近一次更新是在2016年,下一次更新计划于2019年开始。因此,能源法规没有包含在2017年的修订中。

    《行政法》补充了这五本技术卷,规定了所有人的共同要求。该代码涵盖了许可证和费用等方面。

    由纽约市建筑部门执行的附加法规

    代码合规

    除五项建设规范和管理规定外,纽约强加于人执行两个额外的代码。虽然这些不被认为是建筑法规,但它们对建筑项目也是强制性的:

    • 纽约电气规范:上一个版本于2011年出版,最新的修订过程始于2018年。纽约电气规范的主要参考是NFPA 70国家电气规范(NEC)。
    • 纽约市分区决议:最近于2018年12月更新。

    与能源代码一样,这两个代码也有单独的修订过程,并没有包含在2017年开始的代码更新中。

    MEP工程师如何帮助你跟上代码

    由于NYC代码是定期更新的,所以对于没有工程人员的组织来说,跟上它们的要求是非常具有挑战性的。对开发人员来说,代码遵从性尤其具有挑战性,因为他们一直在启动新项目;一个建筑项目可能在几年前已经符合代码规范,但这并不能保证相同的设计符合当前的代码版本。

    尽管开发公司可以雇佣自己的工程师,但纽约市的代码包含许多技术学科。因此,一个符合代码的项目只能由一个多学科的工程团队来设计。更明智的代码遵从方法是与合格的工程公司合作,而不是试图在内部开发完整的工程技能集。

    当开发人员使用议员工程公司,他们可以将他们的资源完全投入到核心业务中。此外,合格的设计工程师可以更快地完成项目的设计和审批过程。迅速获得批准会缩短项目完成时间,开发商可以更早开始出售或出租房产。

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