2019年第92号和第94号地方法律:实用指南

雷·拉莫斯
作者:雷·拉莫斯
2020年1月16日
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    2019年第92号和第94号地方法律要求新建筑、现有屋顶扩建和屋顶更换采用可持续屋顶系统。根据这些法律,可持续屋顶被定义为太阳能光伏系统,绿色屋顶,或两者兼而有之。


    我们可以帮助您满足2019年第92和94条当地法律。

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    这篇博客文章提供了如何满足2019年第92和94号法律要求的实践指南,总结了法律中包含的要点。

    计算LL92 & 94所覆盖的屋顶面积

    greenroof

    要确定需要多少可持续屋顶面积,必须从屋顶总面积中减去以下面积:

    • fny屋顶通道:至少6英尺x建筑长度x建筑深度;
    • 必须留出的任何区域,以满足纽约市消防法规、分区结果或任何建筑法规的要求。
    • 暖通空调设备、屋顶构筑物、塔、护墙、护栏、太阳能热系统及相关附件;
    • 雨水管理设备和有关装置;
    • 不超过建筑物最大地板面积25%的露台;
    • 作为建筑物主要用途的娱乐空间。

    必须指出的是,法律对主要用于建筑的娱乐空间的例外规定是不明确的。

    当从总屋顶面积中减去所有这些面积时,剩下的部分将被视为LL92&94下的“可持续屋顶区域”。

    决定太阳能光伏系统和绿色屋顶

    可持续屋面

    在确定哪些区域需要可持续屋顶后,下一步是在增加太阳能电池板和安装绿色屋顶之间做出决定。太阳能电池板只有在发电量至少4千瓦的情况下才符合要求;否则,必须使用绿色屋顶。

    如果可持续屋顶面积小于200平方英尺,则可能使用绿色屋顶代替太阳能电池板。太阳能设计需要专业评估,但考虑以下的经验法则用于估计目的:

    • 一块3英尺x 5.5英尺的太阳能电池板可为您提供约350瓦的功率,使用面积为16.5平方英尺;
    • 12个面板将为您提供4200 W的容量;
    • 12块面板需要约198平方英尺的无障碍屋顶空间。

    如果项目业主希望使用太阳能电池板,且可持续屋顶面积小于200平方英尺,则需要更高的效率和更昂贵的太阳能电池板才能达到4千瓦。太阳能发电系统只能由具备以下资质之一的合格承包商安装:

    • NABCEP认证-北美认证能源从业人员委员会
    • IBEW-NECA电工学徒培训-国际电气工人兄弟会或国家电气承包商协会
    • UL证书——美国保险商实验室

    当地法律规定的特殊情况92和94

    历史建筑已被正式指定为地标的建筑物应符合LL92和94的规定,但在这种情况下还有一个附加条件。所有满足前几节所述条件的新屋顶或现有屋顶改造必须符合法律规定。然而,可持续屋顶系统还必须得到地标保护委员会(LPC)的批准。如果LPC不批准Sustanalbe屋顶系统,则相应的屋顶不再符合LL92和94要求。

    纽约市住房保护与开发(HPD)在住房保护方面也有类似的属性入息限制房屋.他们可以确定屋顶不需要满足LL 92 & 94。然而,这些都是临时豁免,不能超过2024年11月15日。

    集团R楼五层以下,符合LL92和94标准的最小屋顶面积为100平方米。而不是200平方英尺。根据目前太阳能电池板的效率,在100平方英尺内安装4千瓦的容量。英尺是不可能实现的。

    • 例如,Sunpower A系列是目前最高效的太阳能电池板之一,其容量为425瓦,面积约为20平方英尺。
    • 100平方英尺的空间里只有5个。它们的总容量是2125瓦。
    • 换句话说,即使是最高效的太阳能电池板也无法在100平方英尺内达到4千瓦。

    在100平方英尺的地方达到4kw的太阳能发电能力是不可能的。屋顶部分符合第92及94条规定。唯一的选择是使用绿色屋顶,或使用至少17%的坡度,或使屋顶部分豁免。

    要考虑的一些事情

    通过明智的设计决策,可以降低满足LL92和94的成本。以下是一些可行的战略:

    • HVAC设备可合法扩展,尽可能利用所有间隙,以减少可持续屋顶区域;
    • 在太阳能热系统比太阳能光伏系统便宜的情况下,该系统也可用于减少可持续屋顶区域;
    • 在低成本项目中,可持续屋顶区域小于200平方英尺,该区域可以通过使用坡度超过17%的屋顶滞留系统获得豁免,根据2014年BC Section 1511.2,第5条除外:“屋顶组件的斜度大于2个垂直单元,12个水平单元(17%),可容纳不到4千瓦的太阳能光伏发电能力。”

    要为您的建筑找到最佳的合规性选择,请通过合格建筑师的专业评估工程公司建议。通过优化屋顶及其设备的布局,LL92和94所覆盖的面积可以最小化。

    标签太阳能发电|太阳能电池板|地方法律92|绿色屋顶|地方法律94

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