在纽约市，拥有一栋建筑是非常昂贵的，需要大笔的前期投资，其次是持续的运营和维护成本。然而，在设计过程中做出明智的决定可以帮助你减少所有这些费用。当建筑信息模型(BIM)的概念应用于机械、电气和管道(MEP)装置，你可以获得一个真正智能的建筑设计。
荡妇是一种现代工程设计方法，它超越了传统建筑计划的使用来表示和指定一个项目。相反，BIM使用了包含系统组件详细信息的三维建筑模型，在实际施工前有效地创建了一个虚拟现实版本的建筑。BIM可以应用于所有的技术学科，不仅包括MEP系统，还包括建筑和结构方面。
考虑到BIM的复杂性和涉及的大量数据，它需要专门的软件．最著名的BIM设计软件包之一是Autodesk的Revit，它包括机械、电气和管道工程的专门版本- Revit MEP。
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BIM使MEP工程设计过程更快
指定多个建筑系统的布局要求高度的工程设计团队之间的协调．其中一个关键的挑战是避免属于不同建筑系统的设备的重叠位置:
- 这在传统的2D建筑计划中是很难想象的。设备位置冲突经常会导致施工阶段的变更。
- 另一方面，当所有的设计工程师都在对建筑的虚拟现实模型进行工作时，软件会立即检测到位置冲突。如果两个建筑系统有重叠的组件，则会立即通知相应的设计团队。
BIM的使用大大加快了设计过程，减少了重复和设计审查所需的时间。此外，BIM软件通常能够自行计算材料清单，节省宝贵的工时。这样，工程师们就可以专注于设计最佳的解决方案，而不必把时间花在单调和重复的任务上。
考虑到纽约市的项目还需要经过建筑部门(Department of Buildings)的审批过程，这可能会非常耗时。BIM软件也加快了项目审批的速度，因为它能够立即发现设计错误。
BIM减少了施工过程中的变更顺序
改变顺序是主要的项目成本增加的原因，它们也可能导致错过最后期限，延迟建设调试。在MEP工程中使用BIM有助于在设计阶段检测更改订单的需求，当修改是在虚拟模型上进行而不是在物理建筑上进行时。编辑一个建筑模型比拆卸和重新组装实际的装置更快，而且相当便宜;设计版只需要工程时间，而项目修改需要材料和人工成本。
变更订单会给施工项目中涉及的一方或多方造成不可预见的费用。根据合同结构的不同，额外的成本可能会影响到业主、承包商或两者。
BIM是一个强大的工程跟踪工具，在施工过程中，帮助监理工程师保证项目在预算内按时完成．由于BIM软件可以模拟计划的施工过程和现金流，发现差异很简单。
BIM简化维护，降低成本
BIM的使用并不仅限于项目调试。在管理属性和安排维护操作时，虚拟现实构建模型非常有用。特别是，它使预防性维护方法取代了反应性维护方法——在问题发生之前修复问题远比在构建系统组件崩溃时修复损坏要简单得多。
由于BIM包含了MEP组件的数据，它可以通过常规检查或建筑系统修改来更新。虚拟建筑模型可以用来跟踪关键部件的状况，并提前安排它们的更换计划。
即使建筑最初没有使用BIM软件设计，该工具也适用于现有的物业。工程工作需要检查当前的财产状况，并创建相应的虚拟模型，但一旦这一阶段完成，建筑变得更容易管理。
结论
先进的议员工程使用BIM软件等工具可以被视为一种投资，因为它有助于实现长期降低建筑所有权成本。高质量的设计简化了施工、操作和维护。
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