开发商现在必须在纽约市规划建设和改造项目时考虑当地法律97。该法律是在2019年制定的，作为气候动员法案的一部分，它将从2024年开始惩罚过多排放的建筑物。大于25,000个SF的所有建筑物都受法律，每个建筑物都基于楼层区域获得独特的排放限额和占用分类。对于每吨CO2等同于极限的每公吨，每年罚款为268美元。
自适应重用项目由于对商业空间的需求发生了变化，因此在Covid-19大流行之后变得非常受欢迎。例如，虽然零售和办公领域陷入困境，但仓库和数据中心的需求正在上升。更多员工现在正在家里工作，其中许多永久，2020年是电子商务的一年。
你在纽约修复建筑吗？确保符合新的排放限制。
建筑物的入住分类通常随着重新计算的项目而变化，并且根据计划的修改，地板也可能发生变化。结果，在当地法律下建立排放限额97也被重新计算。自适应重复使用项目提供了降低能耗的绝佳机会，因为可以完成主要升级，而不会对任何人造成扰乱。
在本文中，我们将提供三个简单的例子，即排放限制如何随着自适应再利用而变化 - 增加，减少或保持相同。
LL97效果：将商店重新修复到仓库中
在2020年期间在线销售额全球增加，数码商业360报道美国电子商务部门增长44％。随着零售商适应购买习惯的变化，储存空间的需求增加。有许多空置的建筑物是先前的商店，它们可以很容易地转换为仓库或微履行中心。
在这种情况下，商店和仓库受到LL97 / 2019下的不同排放限制。以下限额适用于2024-2029期间：
- Mercantile Group M建筑物的限制为每平方英尺0.01181 TCO2E。
- 存储组的限制是每平方英尺0.00426 TCO2E。
在这种情况下，占用变化会降低近64％的排放限制，并且必须在开始自适应重用项目之前考虑这一点。如果被转换为仓库的空置店的面积为40,000平方英尺，则排放限制下降到每年472至170公吨的CO2E。在这种情况下，即使商店（M）低于限制，当建筑物被重新分类为仓库时，可能需要额外的切割。
幸运的是，仓库的能量需求低于商店的能源需求。考虑一下商店必须为展出产品提供丰富的照明，而仓库可以使用较少。此外，仓库对HVAC方面的要求较低。为了确保满足LL97限制，项目所有者可以获得一个专业的MEP设计。
在这种情况下，另一个可行的选项正在部署微型履行中心或MFC。根据自动努力，自动化允许更有效地使用四倍的空间，这在这种情况下将面积要求降低到10,000个SF。由于LL97仅涵盖了25,000 SF以上的建筑物，因此本例中的MFC将免除。
LL97效果：将酒店重新展示到医院
Covid-19大流行引起了旅游业，而对医院空间的需求已经升级。因此，将酒店重新发挥为医院已成为一个共同的选择。LL97在这种情况下增加排放盖，因为医院的限制高于酒店：
- 酒店归类为住宅集团R-1，限制为0.00987 TCO2E / SF
- 医院被归类为I-2的机构组，限制为0.02381 TCOE / SF
如果酒店有100,000个SF的面积，转换为医院将排放限制从987到每年2,381公吨的2,381公吨 - 增长141％。但是，考虑到医院涉及医疗设备，可以预期能耗急剧增加。在这种情况下，MEP工程师的经验医疗保健部门可以帮助建筑物拥有达到所需的效率。
LL97效果：将办公室重新展示到数据中心
需求数据中心服务由于电子商务的快速增长以及现在在家中工作的大量员工，也增加了。许多公司现在正在使用较少的办公区，这导致了充足的空间。将空的办公室转换为数据中心也是可行的项目。
- 在这种情况下，两种办公室和数据中心都被归类为B组B，并遵循每平方英尺0.00846公吨CO2E的排放限制。
- 这意味着该建筑物将在重新扫描项目之前和之后的相同限制，除非楼层区域发生变化。
结论
根据您的计划，建筑物的LL97排放限制可以增加，减少或与自适应重用项目保持相同。然而，在所有情况下都有一个排放限额 - a2018beplay 可以帮助您确定最有效的措施来削减排放。
为了满足LL97，建筑物可以使用组合能效措施和现场可再生生成。纽约市建筑物也正在采取措施让建筑业主购买可再生能源信贷和碳抵消，这也将计入限制。
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