伊利诺斯州芝加哥的建筑过程

詹妮弗Kuether
作者:詹妮弗Kuether
2018年10月31日,
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    尽管美国所有的主要城市在某一时期都有自己的建筑法规和建筑法规,但今天芝加哥是美国唯一一个使用自己的建筑法规的城市。因此,芝加哥的建筑受到芝加哥建筑法规的管理,该法规规定了建筑以及建筑和其他结构的维护、维修、改造和拆除的最低标准。该法规由芝加哥建筑部门管理,并由当地市政委员会不时修订。

    与所有建筑法规一样,《芝加哥建筑法规》涵盖了与建筑过程相关的所有领域,包括管道和卫生、电气安装、供暖、防火、节能,以及与建筑和其他结构有关的健康和安全标准,以及分区问题。尽管有些规定是由芝加哥建筑部门以外的城市部门执行的。

    芝加哥的建筑法规还规定了城市现有建筑的最低要求,而不是那些正在设计和建造的建筑。

    芝加哥的工程师和那些与MEP工程的许多重要因素有关的人(机械、电气和管道)可以访问芝加哥的建筑规范在网上,通过城市的网站了解芝加哥建筑过程的具体要求是什么,从设计阶段到施工阶段。

    设计

    芝加哥的建筑过程

    无论由芝加哥的工程师或建筑师设计,建筑物的规划(无论大小或功能)都必须符合芝加哥建筑规范。当然,有才能的专业人士可以以他们希望的任何方式接受美学,只要这些方式符合设计指南和符合法规中规定的建筑要求。

    建筑许可证对任何建筑在芝加哥的一个项目中,在这个项目得到市政府的批准之前,任何事情都不能在现场完成——甚至不能清理场地!在任何人申请许可证之前,都必须提交计划。这些必须包括由芝加哥工程师,或者更准确地说,在伊利诺斯州注册的专业工程师(PE)准备的地形测量和分级计划的副本。设计方案本身必须由一位在伊利诺斯州获得执照的建筑师准备并盖章。

    所有的城市要求的图纸和计划必须在纸或布上用墨水或其他不会褪色的工艺按特定比例绘制。平面图上必须标明地段线以及所有排水管道和整个排水系统。管道装置的位置也必须标明。虽然这些方案可能由建筑师绘制,但当涉及到大型商业建筑时,具有MEP工程资格的工程师必然成为设计团队的宝贵成员。

    一旦计划被批准,任何人都不能改变或偏离它们,除非得到市政府的正式批准。

    芝加哥建筑部门的批准

    芝加哥建筑部门要求的规划审批程序非常具体。例如,按照伊利诺斯州建筑法案、伊利诺斯州结构工程法案或伊利诺斯州专业工程法案的规定,图纸必须由芝加哥的工程师或建筑师签字盖章。

    一旦初步计划获得批准,代表城市的建筑专员可能会颁发许可证。在这一点上,工作图纸和计划,以及与建筑有关的详细说明,必须提交批准。施工图包含与设计相关的详细信息,包括所需的木材和混凝土的尺寸,以及结构钢和混凝土加固。

    此外,如果适用,芝加哥建筑和其他建筑的工作图纸必须附有一份(由合格建筑师)签名的宣誓书,实质上证明图纸和计划达到或超过可回收或商业垃圾容器的最低标准。

    只有到那时才能开始施工,但在施工过程中,批准的计划和图纸以及建筑许可证必须保存在施工现场。这似乎是一个不重要的问题,但芝加哥建筑部门非常重视它,如果它不符合要求,可以关闭建筑。

    重要的是要知道,在新建筑被占用后,所有被批准的计划将在芝加哥建筑部门保存6个月的文件,但不一定更长。因此,对于芝加哥的工程师、建筑师和MEP工程团队来说,保留他们自己的批准方案是很重要的。

    施工招标

    许多芝加哥的工程师和公司专门从事议员工程为建设或管理各类建设项目,向市政府或其他企业申请投标或提交建议书。通常情况下,建筑投标涉及由不同政府部门推动的公开招标,其过程与私人招标不同。

    然而,施工招标过程通常从成本估算开始,然后是蓝图、计划和材料清单。可以遵循的模式有很多,但通常它们要么提供一个确定的价格,要么建议一个涉及利润的合同,要么是成本补偿,要么是成本加。

    无论建筑投标是由建筑师、芝加哥工程师还是MEP工程团队完成,工程量清单都是必不可少的要素。这将提供每一个必要的细节,以显示从挖掘到完成项目将花费什么,并应该总是指定的成本,如劳动力,工厂和材料。但也许最重要的因素是,与估计承包商将提供材料和劳动力成本相反,投标就是客户将收取的费用。

    建筑

    最终,无论这个过程需要招标还是仅仅是开发和批准计划,建筑就是它发生的地方!这就是它的意义所在。但事实是,建筑规范将在整个过程中与建筑师、工程师、服务供应商和其他人保持一致。尽管包括芝加哥工程师和MEP工程团队在内的专业人士参与了建设,但一切都需要遵守,芝加哥建筑部门会有人在那里检查是否做得正确。

    只有这样,我们才能确保我们所在的建筑既漂亮又安全!

    标签芝加哥|芝加哥建筑部|施工招标|芝加哥的建筑许可|芝加哥的建筑过程

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