LEED认证和证书指南

迈克尔·托拜厄斯
作者:迈克尔·托拜厄斯
2017年9月21日
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    LEED认证和专业证书指南

    LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的缩写,是全球应用最广泛的绿色建筑认证体系。根据美国的说法绿色建筑委员会作为LEED的开发商,每天有超过185万平方英尺的建筑环境获得认证。

    LEED提供各种认证框架,以适应各种类型项目的需要。该认证基于在不同的可持续发展类别中积累的分数,根据获得的分数分为四个级别:认证、银牌、金牌和白金。

    该项目的最新版本是LEED v4,于2013年11月在费城举行的绿色建筑国际会议和博览会上推出。启动LEED v4的主要原因是更新程序以反映绿色建筑的新趋势;例如,建筑现在可以通过部署需求侧响应和其他智能电网技术来获得积分,这些类别在以前的版本中没有包括。

    LEED认证如何适应项目类型

    让建筑更加绿色的最佳方法取决于它的特点。例如,新建筑比现有建筑具有更大的灵活性,对高层商业建筑有效的措施可能不适用于独户家庭。由于建筑项目的需求各不相同,LEED提供了五种不同的认证途径,每一种都针对不同的细分市场设计。

    建筑设计与施工LEED (BD+C)

    该LEED框架是为新建筑和正在进行重大改造的建筑设计的,在这些建筑中,实施可持续措施的限制较少。绿色建筑往往在新建筑中提供最高的经济回报,因为已经有了一个基准成本,升级的评估是基于他们增加预算的多少,而不是全价。

    在新建筑和正在进行重大改造的建筑中,最重要的机遇之一是建筑围护结构。如果它能有效地防止热传递和空气泄漏,则运行成本和安装容量暖通空调系统可以减少,为前期和整个设施生命周期提供节约。

    建筑操作与维护LEED (O+M)

    拆除现有设施,从头开始建造,具有可持续性措施违背了绿色工程的目的:在这个过程中产生的废物往往会抵消新建筑提供的任何好处。即使新设施采用了最新的绿色建筑措施,一座新建筑也可能需要几十年的时间才能弥补全面重建的影响。

    LEED的O+M框架解决了现有建筑的灵活性部署与重大改造和新建筑相比,绿色措施减少

    室内设计与建筑LEED (ID+C)

    公司并不总是拥有他们经营场所的设施:商业和工业场所通常是租用的。LEED ID+C是为那些对建筑条件控制有限的公司设计的,这些公司可能无法为所有建筑系统部署可持续性措施。

    LEED的房屋

    该LEED框架关注于住宅领域,它可以应用于从单户住宅到八层楼高的建筑等项目。住宅LEED认证可以是一个非常强大的营销工具,吸引业主的注意谁想在帮助保护环境的同时减少水电账单

    住宅的LEED特别关注室内空气质量,确保住宅空间在建造时考虑到居住者的健康和总体福祉。

    社区发展LEED (ND)

    LEED ND不是专注于特定的建筑,而是提供了一种发展绿色社区的方法,并且有两种认证选择来满足不同发展阶段的项目需求:

    • 规划认证适用于规划和设计阶段的项目。
    • “建设项目认证”适用于即将完工或最近三年内建成的项目。

    绿色建筑专业人士LEED认证

    为了获得建筑的LEED认证,你需要精通该主题的专业人士的服务。然而,LEED认证并不局限于项目:专业人士也可以在绿色建筑实践中获得认证。

    LEED绿色副

    这是入门级的LEED证书,它保证持有该证书的专业人员已经更新和记录了绿色建筑原则和最佳实践的知识。学费为学生100美元,USGBC会员200美元,非会员250美元。

    LEED AP -认证专业人员

    该证书的持有者在绿色建筑方面具有先进的知识,并专门从事特定的LEED评级系统。这意味着有五个版本的LEED AP证书,对应的评级系统:BD+C, O+M, ID+C, ND和HOMES。

    LEED AP考试的会员费用为250美元(非会员为350美元),可以与绿色协会考试一起参加,费用为400美元(非会员为550美元)。

    LEED的

    LEED的成员是在绿色建筑领域有卓越记录的APs成员。根据绿色建筑行业的五个方面对候选人进行评估后授予认可:

    • 技术熟练程度
    • 教育和指导
    • 领导
    • 承诺和服务
    • 宣传

    要成为LEED Fellow, AP必须在技术熟练和至少其他四个领域中的三个方面做出重大贡献。为了符合资格,AP必须持有8年或更长时间的证书,并且必须在该领域有至少10年的经验。

    商业建筑的LEED认证步骤

    建筑获得LEED认证的过程包括四个主要步骤:

    1. 登记
    2. 应用程序
    3. 审查
    4. 认证

    请记住,LEED认证过程有注册费和审查费,无论结果如何,都要支付这些费用。因此,在继续建设之前,确保你有一个符合leed标准的建筑;LEED认证专家的咨询服务将会有很大的帮助。

    登记

    在申请之前,确保你选择了与你的项目最匹配的LEED评级系统。USGBC提供了以下指导原则:

    • 如果LEED评级系统适用于超过60%的建筑面积,则推荐使用。
    • 另一方面,如果评级系统适用于低于项目建筑面积40%的建筑,那么该建筑获得认证的机会就很低。在这种情况下,最好的选择是选择另一个评级系统。
    • 对于40%到60%之间的任何值,项目团队必须评估情况并采取最佳决策。

    一旦你准备好继续进行,你可以访问LEED在线,在那里建筑业主提交关键的项目信息,支付注册费用,并签署认证协议。

    应用程序

    申请阶段包括收集和提交GBCI审查所需的信息。程序如下:

    • 选择你要申请的LEED学分,并分配给项目小组成员。
    • 收集信息并对每个学分进行相应的分析。
    • 准备证明你的建筑符合LEED最低要求和所选学分的文件。

    完整的认证申请完全可以通过LEED在线提交。在建筑业主支付认证审查费用后,GBCI启动审查程序。与所有技术文档一样,清晰和简洁对于有效地交流信息非常重要,而且它们增加了成功应用程序的机会。

    审查

    不管你选择的LEED评级系统和学分是什么,审核过程都是一样的:

    • 初步审核:GBCI根据所选的LEED学分,检查提交的信息的完整性和符合性。GBCI在20至25个工作日内作出答复,说明哪些学分预计将被授予,哪些需要额外信息或被拒绝。项目所有者可以接受初步审查作为最终的,或者可以尝试额外的学分和提交额外的信息。
    • 最终审核:GBCI再次审核申请,评估项目所有者尝试的任何新积分的符合性,并根据新信息重新评估已授予的积分。这个过程在20到25个工作日内完成。
    • 上诉评审:只有项目所有者对最终评审不满意时,才会进行该评审。对于上诉审查,可以尝试新的积分,并提交额外的信息。上诉评审的数量没有限制,但每一项都有额外的费用,超出正常的认证评审费用。

    GBCI提供了加速审查的选择,每阶段10-12天进行。这需要额外的成本,并取决于工作人员的可用性。

    认证

    根据审核过程中获得的总分数,该建筑将被分配到四个认证级别之一:

    • LEED认证:40 - 49
    • LEED银牌:50到59
    • LEED金牌:60到79
    • LEED白金:80或以上

    如果你的项目获得认证,就意味着你在可持续发展方面的努力得到了回报。此外,LEED认证是一个强有力的营销工具,证明你的公司是对环境负责任的。此外,如果你在银水平或以上的认证,你可以在后续的申请中获得折扣。

    结束语

    以LEED认证为目标,可以确保您的项目采用最新的绿色建筑实践,这将大大降低您的长期运营成本。此外,该认证确认您的公司是企业公民,这具有显著的市场效益。

    建筑师、工程师和绿色建筑行业的其他专业人员可以通过成为LEED绿色协会和认证专业人员来增加他们的专业记录的价值。绿色建筑是全球建筑业的一个强大趋势,拥有LEED证书的专业人士可以获得显著的竞争优势。

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