建筑物改作用途时应考虑的5项能源效益措施

许多商业建筑正被重新用途，以提供高需求的服务，其中包括仓储和数据中心基础设施．就酒店和办公室而言，改建成公寓也是一个可行的选择。在所有这些项目中，建筑业主都有很好的机会提高能源效率。

每一处房产都是独一无二的，对附近建筑有效的节能措施可能对你无效。然而，在大多数商业建筑中都有能效措施，能源顾问经常推荐这些措施。

建筑改造项目是提高能源效率的一个机会。接触专业的能源建模服务。

在这篇文章中，我们将讨论5个能效措施，是由专家推荐的，当一个建筑被重新利用。通过实现它们，您可以做到减少电费和煤气费永久地，同时降低您的建筑的环境足迹。

1)升级到LED照明

LED照明是最受欢迎的建筑节能措施之一，这有很多原因。当更换荧光灯时，led灯通常节电30-50%，当更换HID灯时节电60%以上，当更换卤素灯或白炽灯时节电80%以上。

除了比老式灯更高效外，led的维护需求简单，使用寿命长。通常情况下，HID灯泡的更换时间不到10,000小时，大多数荧光灯的使用时间不到20,000小时，而等效的LED灯的使用寿命通常为50,000小时。

LED照明升级也是一个相对简单的项目。由于led灯消耗的能量比替换的灯要少，现有的电线将有足够的容量来容纳它们。除非线路或绝缘已经损坏，否则不需要更换电路。还有LED改装套件，可以与现有的灯具一起使用，只替换灯具和内部连接。

2)升级到NEMA Premium Motors

电动机在建筑物中有许多用途，各种尺寸的设备和器具都使用电动机。在大型商业建筑中，驱动通风系统和水泵的电机能耗非常高。

• 降低通风和泵送成本的一个简单方法是升级到NEMA溢价电机效率。
• 他们可以选择与他们替换的电机相同的物理尺寸，确保他们与现有的基地和设备兼容。

NEMA高级电机实现的精确节省取决于应用和运行计划。然而，当所有的发动机都升级后，大型工厂每月可以节省数千美元。

3)提高绝缘性能，提高气密性

许多建筑都有高昂的电费和煤气费，这是由于一种隐藏的能源浪费形式:通过建筑围护结构不受控制的热量流动。它的形式是夏季热量增加，冬季热量损失。

• 热量的增加和损失浪费能源，因为它们迫使HVAC系统更努力地工作。
• 空调必须提供额外的冷却，以补偿夏季获得的额外热量，而空间供暖系统同样受到冬季热量损失的影响。

一个高效的建筑信封具有良好的绝缘性和气密性。通过墙壁和其他暴露在外部的元素的热移动被最小化，而空气移动完全由通风系统和可打开的窗户控制。

4)空调设备升级

在许多商业建筑到目前为止，空调是夏季最高的能源消费。由于空调系统还必须去除大量的空气湿度，因此在温暖和潮湿的天气下，运行成本可能会特别高。一个建筑改造项目提供了一个更换空调设备的绝佳机会。

• a的精确节省AC替换这取决于建筑进度和天气等外部因素，但通常都能达到30%以上的节能效果。
• 当更换非常旧的空调单位，甚至节省超过70%是可能的。

请记住，您可能需要改变空调系统布局。例如，如果一栋带有中央空调系统的办公楼被改造成公寓楼，那么每个住宅都需要一个独立的空调系统。

5)升级空间加热设备

就像空调是夏季最高的能源支出一样，空间供暖在冬季也会有很高的成本，尤其是在天气非常寒冷的地方。适应性再利用项目也为升级供暖设备提供了绝佳的机会，这一过程在建筑正常运行时可能会产生干扰。

建筑业主可以决定采用100%的电力和高效的热泵系统，这样就不需要在现场燃烧取暖燃料。如果建筑物继续使用燃烧采暖，a天然气锅炉具有较高的年度燃料利用效率(AFUE)，提供最低的运营成本和环境影响。

结论

当一个适应性重用项目改变了建筑的用途，业主也有机会减少能源账单。许多在有租户时可能造成干扰的升级可以在不打扰任何人的情况下完成。当改造后的建筑有可出租的租户空间时，能效也是一个卖点。如果两座建筑相似，但其中一座的能源效率更高，那么支付更低的能源账单的好处将吸引租户。