5绿色建筑的业务优势

迈克尔托比亚斯
作者 :迈克尔托比亚斯
2021年7月29日
阅读4分钟
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    关键外卖

    - 由于其高效的设计和保护措施,绿色建筑有较低的能量和水费。

    -由于室内环境质量好,它们还能帮助居住者节省医疗费用。

    - 绿色设计功能还提供了房地产行业的营销优势,因为上面的优势是租户的销售点。

    - 具有绿色设计特征的建设项目更有可能获得金融激励措施,从而提高投资回报。

    -绿色建筑可以超过当地能源法规和其他法规的要求。例如,他们可以避免纽约当地法律97规定的处罚。

    为了减少城市的环境影响,可持续建设是关键。请记住,建筑物几乎代表占世界排放量的40%,其总建筑面积将于2060年翻一番。除非新建筑具有绿色设计特征,否则排放量将继续以同样的速度增长。

    然而,绿色建筑的优势不仅在于环保——随着时间的推移,它们的拥有成本也会降低,并且会得到潜在租户的更多关注。此外,在纽约市,绿色建筑可以帮助您满足多项法律法规。


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    1) 绿色建筑节省能源和水费

    由于其高效的设计,绿色建筑可以比传统建筑使用更少的能源和水。所需的具体节约可能会因建筑业主寻求的认证而有所不同,但更有效地使用水和能源是绿色建筑的一个标志。

    例如利德根据标准所需的基线需要至少20%的水节省,以及根据ASHRAE 90.1(或等效标准)的节能设计。无论在其他绩效类别中得分多么高,都无法达到其中一个要求的建筑物,这是LEED认证。

    边缘认证此外,还注重节能和节水,这两个领域都需要节约20%,同时建筑材料的能耗也要减少20%。

    2)绿色建筑物具有更健康的室内环境

    室内环境质量

    创建健康的室内环境是许多建筑评级系统的优先领域,特别是良好的认证。以下是用于改善室内环境质量或IEQ的一些常用措施:

    • 避免通过排气排放大量化学物质的建筑材料。
    • 使用通风以上代码要求,保持恒定的新鲜室外空气供应。
    • 室内和靠近门窗的室外区域不允许吸烟。

    人类健康和室内空气质量密切相关,尤其是在我们90%的时间都待在室内的现代城市。例如挥发性有机化合物(VOC)可以用短期暴露引起眼睛和鼻子刺激,长期暴露与某种形式的癌症有关。

    3)绿色建筑有营销优势

    上述益处不仅对建筑物所有者具有吸引力,而且对潜在的租户来说是有吸引力的。支付较低的公用事业账单并具有更好的空气质量是强大的销售点,可以说服租户签订合同。如果建筑物已经在LEED或良好的评级系统下认证,所有者可以显示可以清楚地看到的牌匾。

    在纽约市,建筑物也要遵守以下规定的能源等级:本地法律2018年第33条. 与可选的绿色建筑认证不同,该等级是强制性的,无论您的分数有多低,都必须显示。低能源等级的建筑对租户的吸引力较低,因为他们预计电费和煤气费会更高。

    4) 绿色建筑有资格获得更多奖励计划

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    能源激励计划根据建筑物所在的位置而有所不同 - 有些是由国家机构提供的,而其他公司则由公用事业公司管理。有计划直接针对能源效率,而其他计划专注于太阳能和其他可再生能源系统。

    根据激励计划的设计,可能有一个有资格获得激励措施的预定措施的列表。例如,这些可以包括具有指定效率额定值的LED照明和空间加热设备。其他程序是基于性能,在那里您可以使用任何措施的组合,只要建筑物节省能源即可。

    在纽约市,两个最著名的节目是纽约太阳(太阳能)和反倾销计划家庭和企业。

    5)绿色建筑超出当地的能源代码和法规

    绿色建筑认证有严格的设计要求,比能源法规要求更高。然而,这也意味着开发人员不必再担心大多数代码需求,因为它们已经被超越了。可能仍有具体要求和文件,但已涵盖能源性能要求。

    在NYC的情况下,绿色建筑也可以更容易地满足2019年的当地法律。本法是气候动员法案的一部分,适用建筑物的排放限制从2024年开始超过25000平方英尺。然而,由于绿色建筑已经是高效的,它们的排放量在大多数情况下已经低于限制。

    结论

    绿色建筑的好处不仅是环境 - 他们为他们的业主提供有意义,并且占用者受益于改进的室内环境。绿色设计功能也可用于满足当地能源代码,以及特定的法律和法规,如LL97。

    标签绿色建筑|建设排放量|当地法律97.|绿色建筑认证|LL97.|绿色设计

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