现代技术正在改变生活方式和商业惯例，COVID-19大流行加速了它们的使用。技术和社交距离改变了商业地产行业，一些建筑类型现在空置，而其他类型的需求很高。
许多建筑被重新利用以使它们重新盈利，因为这比从头开始重建要便宜得多。例如，空置的商店正在被改造成micro-fulfillment中心或mfc，它可以在小于10,000平方英尺的空间内充当自动化的城市仓库。
你打算把商业大楼改作用途吗?专业的MEP设计，降低项目成本，节省时间。
再利用一个建筑是一个投资决策，有很多因素可以增加或减少利润。通过与经验丰富的MEP工程师合作，您可以在短时间内获得当地建筑部门的项目设计批准。MEP工程师还可以提出节能和节水措施，同时设计出节约材料和人力成本的优化布局。最后，一个专业的设计将为承包商明确，帮助您避免更改订单和施工阶段的延误。
1)提高能源效率，减少用水
一个适应性重用该项目是一个极好的机会，以减少能源和水的消耗，减少您的公用事业费用时，建筑重新开放。由于许多建筑特征在重新用途时发生了变化，因此有一个极好的机会升级设备和其他组件。这通常会对租户造成干扰，但当大楼被重新使用时，没有人会感到不安。
在重大改造期间，建筑业主可以将照明系统升级到LED，同时安装具有更高铭牌效率的暖通空调单元。现有的管道装置可以用WaterSense产品替换，管道可以仔细检查，以发现泄漏。能源效率和节水也提供了一个营销优势，因为支付较低的公用事业费用的想法对潜在的租户很有吸引力。
2)与当地建筑部门快速审批项目
有经验的MEP工程师可以让您的项目批准与当地建筑部门很少或没有变化。这意味着你可以更早地开始重新利用建筑，你可以在更短的时间内使用它。对于房地产公司来说，这也意味着可以提前收取租金。
当你的设计团队不熟悉的时候当地建筑规范在美国，项目审批可能需要很长时间，尤其是在建筑部门要求很多变更的情况下。这不仅推迟了建设，而且还推迟了重新开放的日期。
3)优化MEP布局，降低项目成本
MEP系统当布局没有仔细规划时，使用不必要的材料。这可能会影响空气管道、电线管道、电缆桥架和管道等部件。随着这些装置的总长度的增加，它们的材料和劳动力成本也会增加，而安装所需的时间也会更长。
经验丰富的MEP工程师知道如何使您的布局尽可能有效，降低项目的总成本。通过使用BIM软件进行自动化计算，工程师可以分析设计变化如何影响工作范围。这样，他们可以找到一个MEP布局，最大限度地减少材料和人工成本。
4)避免在施工过程中昂贵的更改订单
变更订单应该尽量减少，或者尽可能完全避免，因为它们代表额外的费用和项目延迟。根据合同条款，变更订单的费用可由业主、承包商或两者共同承担。然而，项目被推迟了，有人损失了钱。
MEP工程师可以提供明确规定的设计文件，防止施工阶段的混乱。他们也可以使用BIM软件在设计阶段检测冲突，防止施工期间更改订单。
结论
专业的MEP工程公司可以帮助你以最优的成本重新利用建筑，同时建议升级以节约水和能源。您还可以更快地完成项目，避免设计修正和更改顺序等问题。当适应性重用项目快速完成时，所有者也可以更早地开始收取租金。这对于数据中心和仓库等需求很大的商业用房来说至关重要。
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